Trilocale in Vendita, Via Malvolta 2/4, Bologna

Descrizione

Ci sono immobili. E poi ci sono opportunità che capitano una volta sola.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Santo Stefano, in un interno di via Murri, affacciato sul verde del Parco Olivio Olivieri e sulla Chiesa di San Silverio, nasce MURRI URBAN LOFT, una residenza unica ricavata dal sapiente recupero edilizio di un'ex officina, trasformata nel 2021 in un elegante edificio di sole 6 unità abitative. Precisamente in via Malvolta.

Un progetto contemporaneo che fonde design, sostenibilità e qualità della vita, in una delle zone più richieste e difficili dove trovare costruzioni recenti.

L'appartamento, in Classe Energetica A2, è stato concepito per garantire massimo comfort e costi di gestione estremamente contenuti grazie a:

- Impianto fotovoltaico;
- Pompa di calore di ultima generazione;
- Cappotto termico;
- Unica utenza elettrica;
- Predisposizione domotica;
- Serie Living Now BTicino per gestione smart della casa.

La zona giorno sorprende per ampiezza, luminosità e carattere. Le grandi aperture permettono una perfetta continuità tra interno ed esterno, trasformando il terrazzo-giardino in una vera estensione del living.

Uno spazio esterno raro per la zona, già dotato di attacco acqua e perfetto per cene all'aperto, area relax o angolo verde privato.

Nonostante la posizione al piano terra, la luce naturale è protagonista durante tutta la giornata grazie all'esposizione ovest e ai moderni Velux motorizzati con sensori pioggia e sistema anti-intrusione.

La distribuzione degli spazi è ideale:

- Ampia zona living open space;
- Due camere matrimoniali;
- Bagno principale con doccia;
- Secondo bagno/lavanderia con attacchi carico e scarico per lavatrice.

A completare la proprietà, volendo, un comodo garage situato nell'edificio adiacente.

Via Malvolta custodisce una curiosità della storia bolognese: proprio qui, secondo i racconti del naturalista Aldrovandi, venne ucciso il celebre "Drago Verde" da un contadino. Oggi, nello stesso luogo, sorge una residenza che guarda al futuro.

Un loft contemporaneo, efficiente e ricercato. Un oggetto praticamente introvabile a Murri, nel quartiere Santo Stefano.

Per chi cerca qualcosa che gli altri non hanno.

Punti di forza dell'immobile:
- Gardino Privato
- Murri Uban Loft Malvolta
- Murri Santo Stefano

Le linee autobus più vicine sono VARTHEMA (160 m), CHIESA NUOVA e altre 11 fermate nel raggio di 500 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono TESTI RASPONI (80 m), CLOTILDE TAMBRONI e altri 4 asili entro il raggio di 410 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto TAMBRONI (160 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO PRIVATO SANTA LUCIA (240 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello.
Visita il sito ****** e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.