Negozio in Vendita, Firenze

Descrizione

Nelle colline di Firenze Nord, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile dal centro città e dall'area di Careggi, proponiamo in vendita un'importante proprietà di circa 18.860 mq (quasi 2 ettari), già storicamente destinata a centro sportivo privato.

La proprietà comprende terreni, manufatti esistenti e possibilità di sviluppo edilizio con recupero delle volumetrie attuali e ulteriore capacità edificatoria fino a circa 200 mq.

Il progetto sviluppato prevede la realizzazione di un moderno centro sportivo e ricreativo multifunzionale composto da:

6 campi da padel di cui 4 coperti e 2 scoperti;
1 campo padel ridotto;
4 campi da pickleball;
percorso putting golf 18 buche;
putting slot golf;
parco avventura;
aree trekking e mountain bike;
punto ristoro e bistrot panoramico.

Le volumetrie e strutture già presenti includono:

spogliatoi esistenti di circa 200 mq da ristrutturare;
struttura prefabbricata ad uso ristorante/bar di circa 36 mq;
bistrot panoramico prefabbricato di circa 16 mq oltre veranda;
bagni uomo/donna esistenti in muratura per circa 60 mq;
pista da ballo pavimentata di circa 400 mq.

La proprietà viene proposta con diverse modalità operative:

OPZIONE A — ACQUISTO DELL'INTERO PACCHETTO PROGETTO

Cessione dell'intero compendio immobiliare e progettuale (anche tramite cessione quote societarie) al prezzo di:

Eu. 250.000

con pagamento previsto:

Eu. 100.000 al preliminare;
Eu. 150.000 al rogito definitivo.

Restano esclusi i diritti relativi al progetto tecnico e architettonico, da riconoscere separatamente per un importo pari al 10% del prezzo, corrispondente a: Eu. 25.000.

OPZIONE B — INGRESSO SOCIETARIO / PARTNERSHIP

Possibilità di acquisizione del 50% delle quote societarie, mediante:

aumento di capitale da Eu. 50.000 a Eu. 100.000;
sovrapprezzo quote pari a Eu. 400.000;
obbligo di finanziamento soci postergato pari a Eu. 800.000 destinato allo sviluppo del progetto. Classe Energetica: G