Bilocale in Vendita, Via Egidio Meloni 2, Elmas

Descrizione

Nella recente lottizzazione situata tra Via del Pino Solitario e la SS 130, in posizione strategica e particolarmente comoda per raggiungere rapidamente Cagliari, proponiamo in vendita un luminoso bivano di circa 45 mq netti interni, ubicato al secondo piano di una palazzina realizzata nel 2010.
L'edificio è privo di barriere architettoniche ed è servito da un comodo ascensore che collega tutti i livelli, compresa l'autorimessa seminterrata.
L'appartamento è composto da ingresso soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una veranda che si sviluppa su entrambi i lati dell'abitazione, che garantisce una piacevole fruibilità dello spazio esterno.
Incluso nella vendita un pratico box auto situato nell'autorimessa seminterrata, facilmente raggiungibile tramite ascensore.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e può essere acquistato completo degli arredi attualmente presenti, risultando immediatamente abitabile oppure ideale come investimento da mettere a reddito.
Tra le dotazioni troviamo infissi in legno con vetrocamera, impianto di climatizzazione canalizzato e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria.
L'Attestato di Prestazione Energetica è in fase di aggiornamento; il precedente certificato, scaduto nel 2020, attribuiva all'immobile la classe energetica A - in attesa della classe energetica è stata precauzionalmente indicata la classe D.
Presente il certificato di agibilità. Immobile mutuabile.