Capannone in Vendita, Viale Martiri della Libertà 80, Lissone

Descrizione

Proponiamo in vendita una porzione di compendio immobiliare a destinazione mista, situato in posizione baricentrica a Lissone. L'asset gode di una collocazione strategica, garantendo un'eccellente interconnessione con Viale della Repubblica e con la SS36 del Lago di Como e dello Spluga. Questo assicura una logistica di primo livello, con rapidi accessi verso Monza, Milano e i principali snodi autostradali lombardi.
Inquadramento Urbanistico (Analisi PGT): Il complesso beneficia di una rilevante valorizzazione urbanistica: la conformità al PGT di Lissone consente il cambio di destinazione d'uso in commerciale.
Descrizione Tecnica delle Superfici: Comparto Produttivo e Commerciale Il blocco è suddiviso in due unità operative dotate di accessi carrai indipendenti per ottimizzare al massimo i flussi di inbound e outbound delle merci:

* Unità Principale (855 m²): Caratterizzata da un'altezza utile sotto trave di 7 metri e da una struttura a campata libera totalmente priva di pilastri. Il layout garantisce la massima efficienza planimetrica, rendendosi ideale per lavorazioni industriali intensive, complessi sistemi di stoccaggio verticale o per l'allestimento di un ampio spazio espositivo nell'ottica di una riconversione commerciale.

* Unità Secondaria (280 m²): Modulo logistico operativo con altezza di 4 metri. Questo spazio, in diretto collegamento funzionale con il corpo di fabbrica principale, risulta estremamente versatile per funzioni di magazzino, stoccaggio o area collaudo.
Palazzina Direzionale e Residenziale:

* Piano Terra - Area Uffici (150 m²): Superficie dedicata a uso ufficio o laboratorio di precisione. L'area si presta per uffici direzionali, sale riunioni o reception. È presente un vano tecnico con predisposizione per montacarichi industriale, essenziale per il collegamento con il piano seminterrato.

* Piano Primo - Unità Residenziali (154 m² totali): Il livello superiore è frazionato in due appartamenti indipendenti. Il primo sviluppa 66 m², il secondo 88 m², entrambi dotati dell'accesso a un ampio terrazzo.
3. Aree Esterne e Viabilità Logistica.

* Area Esterna Fronte Strada (230 m²): Piazzale di forte impatto visivo e commerciale. Risulta perfetto per l'esposizione di prodotti, l'installazione di totem pubblicitari aziendali o la creazione di un parcheggio dedicato ai clienti.