Negozio in Vendita, Via Porta Antica della Città 27, Conversano

Descrizione

Rif: LC90C - Nel cuore autentico del centro storico di Conversano, in una delle vie più caratteristiche e frequentate della città, proponiamo in vendita interessante locale commerciale situato in Via Porta Antica della Città, posizione strategica che garantisce ottima visibilità, passaggio pedonale costante e forte attrattività commerciale, grazie alla vicinanza a servizi, attività, monumenti di grande fascino e ai principali punti di interesse storico del paese. Una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività, trasferire la propria sede commerciale o investire in una posizione dal forte richiamo turistico e commerciale, nel pieno centro della vita cittadina conversanese. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 90 mq interni, distribuiti in modo funzionale tra area vendita e zona operativa retrostante. L'ingresso principale conduce direttamente nel locale commerciale di circa 55 mq, ambiente già rinnovato internamente, caratterizzato da finiture moderne e uno stile essenziale che permette di adattarlo facilmente a diverse tipologie di attività. Lo spazio si presenta luminoso e versatile, con pavimentazione effetto legno, pareti dai toni chiari e una distribuzione interna che consente differenti configurazioni espositive o operative. A servizio del piano è presente bagno con antibagno, elemento fondamentale per la funzionalità della struttura. Sul retro si sviluppa un ulteriore ambiente di circa 35 mq attualmente adibito a laboratorio, spazio prezioso per lavorazioni, preparazioni, magazzino operativo o ampliamento dell'attività principale. L'ambiente conserva caratteristiche architettoniche tipiche del centro storico, con soffittature che richiamano il fascino originario dell'immobile. Elemento di ulteriore valore è il piano interrato di circa 60 mq, accessibile direttamente dal locale commerciale mediante scala interna a vista, attualmente organizzato come ampia cantina/deposito. Uno spazio estremamente versatile, ideale come magazzino, archivio, area stoccaggio o supporto logistico all'attività. Esternamente l'immobile mantiene il suo carattere autentico, perfettamente inserito nel contesto storico di Conversano, conservando il fascino originale tipico del borgo antico; internamente, invece, presenta già interventi di rinnovamento che ne aumentano funzionalità e fruibilità. Una proposta rara per posizione, metratura e potenzialità, perfetta per chi cerca visibilità, centralità e un contesto di forte valore storico e commerciale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI