Capannone in Vendita, Via Enrico Fermi, Pistoia

Descrizione

Nella zona industriale di Pistoia, in località Sant'Agostino, proponiamo in vendita capannone di 1.275 mq sviluppato su due livelli fuori terra, corredato da piazzale privato di 800 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre una combinazione funzionale tra area produttiva e spazi direzionali, rendendolo adatto a realtà aziendali che necessitano di operatività e organizzazione in un unico complesso.

Il piano terra è interamente destinato all'attività produttiva e si articola in due ampi laboratori comunicanti, caratterizzati da altezze interne di 7,5 metri che consentono lo svolgimento di svariate lavorazioni e l'installazione di attrezzature di grandi dimensioni. Il blocco di servizio, accessibile dall'interno, comprende un magazzino, due spogliatoi con relativi bagni, un locale centrale termica e un ingresso con vano scala. Sul lato del magazzino sono presenti ulteriori servizi igienici con due wc. Una resede privata si estende sul retro, mentre un'area di resede comune è presente sul fronte.

Al piano primo si sviluppa la parte direzionale, completamente climatizzata e organizzata per accogliere una struttura aziendale articolata. Un disimpegno centrale distribuisce gli ambienti: sul lato frontale si trovano tre uffici separati e un locale archivio, con doppi servizi igienici. Sul lato opposto si accede all'area reception con sala d'attesa, due ulteriori uffici e una sala riunioni di dimensioni generose, posizionata all'estremità del piano in posizione riservata.

Il capannone dispone inoltre di piazzale privato di 800 mq a servizio dell'immobile, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e al carico/scarico merci.

Disposizione:

- Piano terra composto da due locali oltre doppi servizi;

- Piano primo in cui troviamo cinque locali ad uso ufficio, locale ad uso mensa e doppi servizi.

Posizione:

L'immobile si trova nella zona est di Pistoia, all'interno del comparto industriale di Sant'Agostino, contesto a forte vocazione produttiva e commerciale. L'area è comodamente raggiungibile dalle principali arterie stradali e garantisce buoni collegamenti con il centro cittadino e con la viabilità provinciale, rappresentando una scelta logisticamente strategica per aziende che operano nel settore manifatturiero, artigianale o dei servizi.

Trattativa riservata.

Rif. V1747C.