Negozio in Vendita, Via San Daniele 39, Torreglia

Descrizione

Occasione unica! Trattoria avviata da decenni, punto di riferimento della zona, con immobile Indipendente di 750 m quadri complessivi. La proprietà comprende un'ampia abitazione padronale, giardino estivo con pergola, e parcheggio privato. L'attività, perfettamente funzionante e con capienza fino a 250 coperti, viene ceduta completamente arredata e pronta all'uso. L'edificio costruito nel 1998, presenta rifiniture signorili e ambienti curati nei minimi dettagli.
L'immobile e l'attività si compongono come segue: l'edificio costruito nel 1998 si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 750 m quadri, con rifiniture signorili e spazi sapientemente organizzati. Al piano terra si trova l'attività di ristorazione dotata di Sala interna con capienza fino a 250 coperti, cucina professionale attrezzata, con area dedicata alla cottura alla griglia; predisposizione per l'istallazione di forno a legna per pizza; cinque bagni, di cui uno per persone con disabilità; ripostiglio, dispensa e bagno di servizio per il personale. All'esterno un incantevole giardino esclusivo con pergola offre uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto con vista panoramica sui colli euganei, ideale per momenti di relax immersi nel verde. L'abitazione padronale di circa 200 m quadri, si sviluppa tra piano primo e mansarda, collegato anche da Ascensore privato. Al piano primo ampio soggiorno cucina, lavanderia, bagno padronale di grandi dimensioni, tre camere da letto e una spettacolare terrazzo di 170 m quadri. Piano mansardato possibilità di ricavare tre ulteriori camere e un bagno aggiuntivo, ideale per famiglia numerosa o per creare zona ospiti o B&B . L'abitazione dispone di serramenti in legno con doppio vetri, impianto di riscaldamento a metano ad aria (caldo/ freddo) con pompa di calore, e tre condizionatori nelle camere. Spazi esterni e posizione: completa la proprietà un ampio parcheggio privato di 7500 m quadri, comodo per clientela e residenti. Posizione centrale ma tranquilla, con tutti i servizi principali raggiungibili a poche decine di metri. A pochi minuti si trovano le terme di Abano e Montegrotto e in breve tempo si raggiunge Padova. Caratteristiche principali: trattoria storica completamente arredata e pronta all'uso, edificio signorile del 1998, 250 coperti interni più giardino estivo con pergola, ampio appartamento di 200 m quadri con terrazza di 170 m quadri, parcheggio privato di 7500 m quadri, rifiniture di pregio e Impianti funzionanti di ultima generazione. Un'opportunità ideale per chi desidera subentrare in un'attività consolidata e al tempo stesso investire in un immobile di valore, immerso nella suggestiva cornice dei colli euganei.