Negozi in vendita a Torreglia

Occasione unica! Trattoria avviata da decenni, punto di riferimento della zona, con immobile Indipendente di 750 m quadri complessivi. La proprietà comprende un'ampia abitazione padronale, giardino estivo con pergola, e parcheggio privato. L'attività, perfettamente funzionante e con capienza fino a 250 coperti, viene ceduta completamente arredata e pronta all'uso. L'edificio costruito nel 1998, presenta rifiniture signorili e ambienti curati nei minimi dettagli. L'immobile e l'attività si compongono come segue: l'edificio costruito nel 1998 si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 750 m quadri, con rifiniture signorili e spazi sapientemente organizzati. Al piano terra si trova l'attività di ristorazione dotata di Sala interna con capienza fino a 250 coperti, cucina professionale attrezzata, con area dedicata alla cottura alla griglia; predisposizione per l'istallazione di forno a legna per pizza; cinque bagni, di cui uno per persone con disabilità; ripostiglio, dispensa e bagno di servizio per il personale. All'esterno un incantevole giardino esclusivo con pergola offre uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto con vista panoramica sui colli euganei, ideale per momenti di relax immersi nel verde. L'abitazione padronale di circa 200 m quadri, si sviluppa tra piano primo e mansarda, collegato anche da Ascensore privato. Al piano primo ampio soggiorno cucina, lavanderia, bagno padronale di grandi dimensioni, tre camere da letto e una spettacolare terrazzo di 170 m quadri. Piano mansardato possibilità di ricavare tre ulteriori camere e un bagno aggiuntivo, ideale per famiglia numerosa o per creare zona ospiti o B&B . L'abitazione dispone di serramenti in legno con doppio vetri, impianto di riscaldamento a metano ad aria (caldo/ freddo) con pompa di calore, e tre condizionatori nelle camere. Spazi esterni e posizione: completa la proprietà un ampio parcheggio privato di 7500 m quadri, comodo per clientela e residenti. Posizione centrale ma tranquilla, con tutti i servizi principali raggiungibili a poche decine di metri. A pochi minuti si trovano le terme di Abano e Montegrotto e in breve tempo si raggiunge Padova. Caratteristiche principali: trattoria storica completamente arredata e pronta all'uso, edificio signorile del 1998, 250 coperti interni più giardino estivo con pergola, ampio appartamento di 200 m quadri con terrazza di 170 m quadri, parcheggio privato di 7500 m quadri, rifiniture di pregio e Impianti funzionanti di ultima generazione. Un'opportunità ideale per chi desidera subentrare in un'attività consolidata e al tempo stesso investire in un immobile di valore, immerso nella suggestiva cornice dei colli euganei.

In zona centrale a Torreglia, proponiamo in vendita negozio di circa 40 mq situato in posizione strategica, con affaccio diretto sulla via principale e costante visibilità pedonale e veicolare. Il locale si sviluppa al piano rialzato e le grandi superfici vetrate su strada valorizzano l’immobile, assicurando luce naturale e massima esposizione dell’attività. L’interno è organizzato in un ambiente funzionale e ben sfruttabile, con servizio finestrato e corridoio che funge anche da ripostiglio collocati nella parte retrostante. La metratura contenuta ma ben distribuita lo rende particolarmente adatto ad attività di servizio alla persona, consulenza o piccole realtà professionali. Attualmente l’immobile è locato ed ospita un salone parrucchieri; rappresenta quindi una soluzione già a reddito, interessante per chi desidera investire in una posizione centrale senza spese condominiali. A completare la proprietà, due posti auto esclusivi, un valore aggiunto raro per immobili di questa tipologia in centro paese, oltre ai parcheggi pubblici presenti proprio di fronte al negozio che facilitano ulteriormente l’accesso per la clientela. Un’opportunità concreta per chi cerca un locale pronto, visibile e funzionale. Per informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Rif. B180

Nel cuore di Torreglia, lungo la via principale e in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti, entrambi al piano terra e con affaccio diretto su strada. La proprietà comprende: • due negozi di circa 40 mq cadauno con grandi vetrine fronte strada; • quattro posti auto di proprietà esclusiva complessivi; • parcheggi pubblici antistanti; • nessuna spesa condominiale. Entrambe le unità sono attualmente locate, garantendo una rendita immediata e offrendo un’interessante opportunità di investimento in posizione centrale. L’acquisto congiunto consente una gestione flessibile nel tempo: • mantenere entrambe le locazioni e beneficiare di doppia rendita; • unificare i locali per realizzare un’unica attività di maggiori dimensioni; • utilizzare una porzione e mantenere l’altra a reddito. La visibilità su strada, la centralità, l’assenza di spese condominiali e la presenza di posti auto privati - elemento raro per immobili commerciali in centro paese - rendono questa proposta particolarmente competitiva sul mercato locale. Soluzione ideale per investitori orientati alla stabilità e alla redditività oppure per professionisti e imprenditori che desiderano in futuro uno spazio modulabile in posizione strategica. Per informazioni su rendita attuale, contratti in essere e dettagli economici, contattaci. Rif. B180-A

Nel cuore di Torreglia, lungo la via principale e in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale/direzionale al piano terra, comodamente collegato alle principali direttrici verso Montegrotto Terme e Abano Terme. L’immobile è inserito in un contesto ben curato e si distingue per l’accesso diretto dalla strada tramite una comoda scalinata che conferisce visibilità e rappresentatività all’ingresso. L’ampia vetrina fronte strada garantisce eccellente luminosità naturale e ottima esposizione, rendendo lo spazio ideale sia per attività commerciali sia per studi professionali. Internamente si sviluppa in un ampio open space, facilmente modulabile e personalizzabile in base alle specifiche esigenze operative. Completa la proprietà un servizio con antibagno e bagno finestrato. Punti di forza: • Nessuna spesa condominiale • Facilità di parcheggio • Posizione strategica, centrale e ben servita • Ottima visibilità su strada A completare la proprietà, due posti auto esclusivi, un valore aggiunto raro per immobili di questa tipologia in centro paese, oltre ai parcheggi pubblici presenti proprio di fronte al negozio che facilitano ulteriormente l’accesso per la clientela. Soluzione particolarmente interessante in ottica investimento: l’immobile viene venduto già locato, garantendo una rendita immediata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Rif. B179

Riferimento Agenzia R497 - In una delle zone più centrali e vivaci di Torreglia, proponiamo un'ottimo negozio al piano terra con annesso magazzino. Questo immobile, caratterizzato da una superficie complessiva di circa 80 mq, si trova in una posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per diverse attività commerciali. Il negozio consente ad una massima flessibilità nell'allestimento degli spazi interni. Inoltre, è dotato di servizio igienico e offre accesso diretto a un comodo magazzino situato al piano interrato. Grazie alla sua eccellente esposizione luminosa, il locale garantisce visibilità ottimale. Le spese condominiali sono contenute. La soluzione è libera subito, permettendo così l'immediata attivazione della tua nuova attività commerciale. Torreglia è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per la ricca offerta culturale ed enogastronomica della zona circostante. Con numerosi eventi locali durante tutto l’anno e una comunità accogliente, questa località rappresenta uno scenario perfetto sia per residenti che imprenditori. L'appuntamento presso l'immobile sarà fissato previo incontro conoscitivo in agenzia.