Laboratorio in Vendita, Strada Saviabona 256, Vicenza

Descrizione

AMPIO LABORATORIO CON UFFICI TUTTO AL PIANO TERRA A VICENZA STRADA SAVIABONA,256 – PRONTO PER IL TUO BUSINESS!
Cerchi la sede perfetta per la tua attività produttiva o artigianale? A VICENZA proponiamo in vendita/affitto un laboratorio di circa 380 mq complessivi, situato al piano terra e studiato per garantire massima efficienza operativa e comfort per i dipendenti.

Perché scegliere questo immobile?
✅ SPAZI OTTIMIZZATI:

310 mq di Laboratorio: Altezza media di 3,40 mt, ideale per diverse tipologie di lavorazione.

72 mq di Uffici: Un’area direzionale moderna composta da ingresso con sala d’attesa, tre stanze luminose e bagno dedicato. Il tutto con aria condizionata già installata.

✅ LOGISTICA E COMODITÀ:

Doppio accesso pedonale per una gestione fluida di entrate e uscite.

Parcheggio privato: Area esterna sul lato sinistro di 240 mq dedicata esclusivamente alla sosta dei tuoi mezzi o dei clienti.
Area deposito: Ampio spazio esterno sul retro per lo stoccaggio merci.
Area verde di 50 mq. davanti all’ingresso dell’immobile
Tutto l’immobile è perfettamente recitato
✅ SERVIZI COMPLETI PER IL TEAM:
L’immobile non è il classico "laboratorio vuoto", ma include dotazioni pensate per il benessere del personale:

Mensa interna.

Spogliatoi e bagni separati per uomini e donne (con docce).

✅ SICUREZZA E IMPIANTI:

Impianto elettrico a norma, 20 KW, 380 A.

Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano

Sistema di allarme e videosorveglianza esterna già attivi per la massima protezione della tua attività.

DETTAGLI TECNICI:
Posizione: Vicenza Strada Marosticana,256
Categoria Catastale: D1
Stato: Ottimo, pronto all'uso.
L’immobile era utilizzato come laboratorio orafo/argentiero con fusione.
Vi è l’autorizzazione allo scarico A.U.A. in atmosfera, compressore con impianto pneumatico, depuratore d’acqua per lo scarico.
Diversi macchinari per le lavorazioni sono ancora presenti in azienda con possibilità di acquisto.
📍 Non perdere questa opportunità! Uno spazio così completo e versatile, con parcheggio privato e uffici climatizzati, è raro da trovare nella zona.

Contattaci oggi stesso per una visita e dai una nuova casa al tuo business!