Locali commerciali in vendita a Saviabona - Anconetta - Ospedaletto, Vicenza

AMPIO LABORATORIO CON UFFICI TUTTO AL PIANO TERRA A VICENZA STRADA SAVIABONA,256 – PRONTO PER IL TUO BUSINESS! Cerchi la sede perfetta per la tua attività produttiva o artigianale? A VICENZA proponiamo in vendita/affitto un laboratorio di circa 380 mq complessivi, situato al piano terra e studiato per garantire massima efficienza operativa e comfort per i dipendenti. Perché scegliere questo immobile? ✅ SPAZI OTTIMIZZATI: 310 mq di Laboratorio: Altezza media di 3,40 mt, ideale per diverse tipologie di lavorazione. 72 mq di Uffici: Un’area direzionale moderna composta da ingresso con sala d’attesa, tre stanze luminose e bagno dedicato. Il tutto con aria condizionata già installata. ✅ LOGISTICA E COMODITÀ: Doppio accesso pedonale per una gestione fluida di entrate e uscite. Parcheggio privato: Area esterna ESCLUSIVA sul lato sinistro di 240 mq dedicata esclusivamente alla sosta dei tuoi mezzi o dei clienti. Area deposito: Ampio spazio esterno sul retro per lo stoccaggio merci. Area verde di 50 mq. davanti all’ingresso dell’immobile Tutto l’immobile è perfettamente recitato ✅ SERVIZI COMPLETI PER IL TEAM: L’immobile non è il classico "laboratorio vuoto", ma include dotazioni pensate per il benessere del personale: Mensa interna. Spogliatoi e bagni separati per uomini e donne (con docce). ✅ SICUREZZA E IMPIANTI: Impianto elettrico a norma, 20 KW, 380 A. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano Sistema di allarme e videosorveglianza esterna già attivi per la massima protezione della tua attività. DETTAGLI TECNICI: Posizione: Vicenza Strada Marosticana,256 Categoria Catastale: D1 Stato: Ottimo, pronto all'uso. L’immobile era utilizzato come laboratorio orafo/argentiero con fusione. Vi è l’autorizzazione allo scarico A.U.A. in atmosfera, compressore con impianto pneumatico, depuratore d’acqua per lo scarico. Diversi macchinari per le lavorazioni sono ancora presenti in azienda con possibilità di acquisto. 📍 Non perdere questa opportunità! Uno spazio così completo e versatile, con parcheggio privato e uffici climatizzati, è raro da trovare nella zona. Contattaci oggi stesso per una visita e dai una nuova casa al tuo business!

VICENZA NORD: in posizione strategica facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione della provincia vicentina, proponiamo in vendita un CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE di 2000 mq su lotto esclusivo di circa 3.500 mq. Area esterna privata e recintata. EURO 1.300.000 L’immobile è suddiviso in area produttiva con h 7,5 mt e zona commerciale più magazzino con h 4,50 mt. Dispone inoltre di moderni uffici operativi per circa 200 mq oltre ad uno spazio open space di circa 300 mq. La logistica è garantita dalla presenza di portoni industriali per carico/scarico merci anche pesanti ed ampio scoperto esterno recintato utile sia come parcheggio privato che come piazzale manovra bilici/furgoni. Cl. En. F – IPE 225,05 kWh/mq anno. Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it

NEGOZIO-UFFICIO VETRINATO CON AMPIO PARCHEGGIO IN VENDITA PER INVESTIMENTO A REDDITO, VERSANTE NORD DI VICENZA - Rif. 8157 In posizione di centro quartiere con buon passaggio pedonale e a pochi passi dalla fermata degli autobus e dai parcheggi, proponiamo in vendita negozio vetrinato, attualmente utilizzato come ufficio per attività finanziaria. Si tratta di un locale di circa 170 mq, ristrutturato nel 2008, composto da ampia reception, 4/5 vani uso ufficio con altezza 3,00 m, due servizi igienici di cui uno per disabili, ripostigli e vano tecnico con h. 2,7. Posto auto di pertinenza nel piazzale, oltre a parcheggio pubblico, proprio antistante l'edificio. PREZZO: Euro 150.000 - Possibilità di piccola cantina al piano interrato a parte. SI VENDE LOCATO CON RESA circa 8% (contratto con scadenza maggio 2030). Classe energetica: C/16,84 KW N.B. POSSIBILITA' DI ABBINARE ALTRO NEGOZIO-UFFICIO adiacente, di 90 mq comm.li circa, anch'esso attualmente locato, con resa dell'8%. Per i dettagli, vedasi il nostro riferimento 8104. Per info: Rosi Chiarentin 348/5622018 - rosi.chiarentin@agenziavicenza.it AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

NEGOZIO VETRINATO APERTO SU PIAZZA E CON AMPIO PARCHEGGIO A VICENZA, VERSANTE NORD - Rif. 8104 In posizione di centro quartiere con passaggio pedonale e a pochi passi dalla fermata degli autobus e dai parcheggi, proponiamo in vendita negozio vetrinato. Si tratta di un locale di circa 110 mq, ristrutturato nel 2008, composto da grande open space con soli due pilastri, bagno con antibagno ed accesso a zona accessoria per magazzino e lavorazione (anche food). Riceve luce e aerazione anche dal lato interno ed ha un'altezza di mt. 2,7. Posto auto di pertinenza nel piazzale oltre a parcheggio pubblico, proprio antistante l'edificio. PREZZO 90.000 - Possibilità di piccola cantina al piano interrato a parte. SI VENDE LOCATO CON RESA oltre 8% (contratto iniziato a luglio 2023). N.B. POSSIBILITA' DI ABBINARE ALTRO NEGOZIO-UFFICIO adiacente, di 170 mq comm.li circa, anch'esso attualmente locato, con resa dell'8%. Per i dettagli, vedasi il nostro riferimento 8157. Per info: Rosi Chiarentin 348/5622018 - rosi.chiarentin@agenziavicenza.it AGENZIA VICENZA sede di Andrea Marchetti via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

VICENZA-SAVIABONA: nella zona artigianale di Saviabona, proponiamo al primo piano servito da montacarichi e 3 scale di accesso, disponiamo di un CAPANNONE ARTIGIANALE/LABORATORIO/DEPOSITO di mq 220 netti c.ca, altezza 3,50 ml.. Ingresso su un vano open space facilmente divisibile, antibagno, bagno e spogliatoio. Completa la proprietà n.3 posti auto esclusivi + ampia possibilità di parcheggio nell'area comune. €.145.000+IVA DI LEGGE -Classe "B" -

VICENZA – ANCONETTA: in zona strategica lungo strada ad alta percorrenza proponiamo in vendita locale commerciale vetrinato con parcheggio di proprietà e canna fumaria. L’immobile è composto da un’area di vendita open space da 73 mq, antibagno e bagno. Di fronte alle vetrine dell’immobile troviamo passaggio pedonale e un parcheggio di proprietà di circa 70 mq. € 155.000 (NVnegV10) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 120 MQ MQ CALPESTABILI = 81 MQ AREA VENDITA = 73 MQ ANTIBAGNO = 5,5 MQ BAGNO = 2,5 MQ PARCHEGGIO = 70 MQ RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

Vicenza - L'immobile si estende su una superficie di 280 metri quadri, distribuiti in tre vani distinti. Questa disposizione interna rende possibile una suddivisione funzionale degli spazi, ideale per svolgere diverse attività in contemporanea o per creare ambienti specializzati in base alle proprie esigenze operative. L'accesso al laboratorio avviene tramite una porta a bussola, garantendo così un controllo ottimale sull'afflusso di persone e materiali, elementi fondamentali per la sicurezza e la gestione interna del laboratorio. Dal punto di vista energetico, l'immobile è classificato con la Classe Energetica C, dimostrando un adeguato livello di efficienza e sostenibilità. Il laboratorio è attualmente locato, ma in caso di necessità, può essere liberato dall'inquilino previo giusto preavviso. Soluzione interessante per professionisti e imprenditori alla ricerca di spazi adeguati e funzionali, all'interno di un contesto urbano strategico. L'indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma è solo indicativa della zona.