Rustico in Vendita, Via Umberto I 112, Bagni Di Lucca

Descrizione

Nostra Esclusiva – Rustico ristrutturato situato nel borgo medievale di Limano, sulle colline di Bagni di Lucca, a circa 10 km dal capoluogo, in bellissima posizione panoramica.
La casa è disposta su due piani fuori terra, con la seguente disposizione interna:
PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, con accesso diretto a una terrazza panoramica con bella vista sulla valle.
PRIMO PIANO: disimpegno con accesso alla corte a comune, camera matrimoniale, antibagno e bagno con vasca, doccia e lavandino in marmo di Carrara.
La superficie complessiva è di circa 86 mq.
Completano la proprietà un fabbricato rurale in pietra con forno a legna e ampia tettoia ad uso ripostiglio di circa 29 mq, un piccolo manufatto ad uso legnaia, una corte a comune con l’abitazione vicina, un’ampia terrazza esclusiva sulla facciata principale, giardino disposto su due livelli di circa 80 mq con piante ornamentali e terreno terrazzato esclusivo di circa 2.300 mq con varie piante da frutto.
Il rustico è stato completamente ristrutturato nel 2003 con materiali di bioedilizia e con particolare attenzione alla qualità costruttiva e agli aspetti antisismici, mantenendo molte caratteristiche tipiche dello stile toscano, tra cui travi in legno di castagno, pavimenti in pietra nella zona giorno e in legno nella zona notte, infissi in legno con doppio vetro e dettagli in pietra, scale in pietra, elementi in pietra faccia vista e cucina in muratura con piano e lavello in marmo di Carrara.
Il tetto è ventilato, isolato e dotato di guaina impermeabile. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna ad alta efficienza, collegata anche alla zona notte tramite sistema canalizzato.
L’immobile è collegato al pubblico acquedotto ed è dotato di sistema di smaltimento privato con degrassatore per la cucina.
L’accesso alla proprietà è pedonale e dista circa 100 metri dal parcheggio comunale.
Distanze: Bagni di Lucca 10 km, Lucca 35 km, Pisa 60 km, Versilia 60 km, Firenze 97 km.