Rustico in Vendita, Via Vagiol 19, Negrar

Descrizione

FANE- NEGRAR DI VALPOLICELLA
In zona tranquilla, riservata e al tempo stesso ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico rustico terra-cielo con ingresso indipendente, sviluppato su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato, impreziosito da una corte esclusiva privata.
L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative oppure per chi è alla ricerca di un’interessante opportunità di investimento. Grazie alla distribuzione interna e alla generosa metratura, vi è infatti la possibilità di ricavare due comodi bilocali, rendendo la proprietà perfetta sia come prima casa sia come investimento a reddito.
Al piano terra troviamo l’ingresso principale che conduce a una cucina abitabile, una prima camera da letto e un bagno finestrato.
Salendo al primo piano, l’abitazione offre una seconda zona giorno con cucina, un ulteriore bagno finestrato e due balconi con piacevoli affacci aperti, che donano grande luminosità agli ambienti.
Al secondo piano è presente una soffitta, ideale come pratico spazio di deposito oppure da valorizzare come ambiente aggiuntivo in base alle proprie necessità.
Completa la proprietà un piano interrato composto da cantina e disimpegno di pertinenza.
IMPIANTI E FINITURE
Gli impianti e le finiture risalgono prevalentemente all’epoca di costruzione, con alcuni interventi eseguiti tra gli anni ’80 e ’90. L’immobile necessita pertanto di una ristrutturazione, offrendo però l’opportunità di creare una soluzione moderna, funzionale e valorizzata sotto il profilo abitativo e d’investimento.
La prima immagine ha finalità puramente illustrativa e non rappresenta lo stato reale dell’immobile.