Rustico in Vendita, Strada Panoramica Sandro Pertini 97, San Giuliano Terme

Descrizione

CASALE CON RENDITA + SORGENTE PRIVATA – OPPORTUNITÀ UNICA TRA PISA E LUCCA

Molina di Quosa – San Giuliano Terme (Pisa)

Se stai cercando una proprietà “normale”, passa oltre.
Questa è per chi vuole distinguersi, investire e guadagnare.

Immagina di svegliarti con il suono dell’acqua che scorre tra gli ulivi…
Non è un sogno: è una proprietà reale, e oggi è sul mercato.

1.000 MQ DI POTENZIALE + RENDITA GIÀ ATTIVA

Nel cuore dei Monti Pisani, tra Pisa e Lucca, proponiamo un casale ristrutturato una decina di anni fa, di circa 1.000 mq con 1 ettaro di parco privato e una sorgente naturale esclusiva con cascatelle.

Ma il vero punto non è solo la bellezza.
Il punto è che questo immobile PRODUCE.

REDDITO IMMEDIATO (GIÀ ATTIVO)
Le unità catastali sono 2, ma:
- Il corpo principale è stato diviso in 5 porzioni indipendenti
- 3 unità già locate con ottima rendita
- Viareggina indipendente locata

Tradotto: entri e hai già flusso di cassa

Il tutto nasce da una precedente attività ricettiva turistica:
la struttura è già pronta mentalmente e logisticamente per fare business

STRATEGIA: COSA CI PUOI FARE

Questo non è un immobile.
È una macchina da soldi travestita da casale.

Puoi:

✔ Continuare con affitti a reddito
✔ Riattivare struttura turistico-ricettiva
✔ Creare agriturismo o relais di charme
✔ Fare cohousing di livello
✔ Usarlo come residenza + investimento insieme

SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA
- 5 porzioni abitative nel corpo principale
- 200 mq di spazi comuni (cucina, sala, servizi)
- Viareggina indipendente con taverna (tot. circa 200 mq)
- 1 ettaro di terreno con ulivi e alberi da frutto
- Sorgente privata con cascate (UNICA)

EFFETTO WOW GARANTITO

Questa è una di quelle proprietà che:

quando la vedi… la vuoi
quando la fai vedere… la vendi
quando la gestisci… ti paga

⚙️ SOSTENIBILITÀ GIÀ PRESENTE
- Fitodepurazione
- Pannelli solari

⚠️ ATTENZIONE

Immobili così:

❌ non escono spesso
❌ non restano a lungo sul mercato
❌ non sono per tutti

Sono per chi vede opportunità dove altri vedono solo una casa

CONCLUSIONE DIRETTA

Se stai cercando:
- un investimento immobiliare serio
- una proprietà unica
- un mix tra reddito e lifestyle

questa è una chiamata, non un annuncio

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Team Fochi – Casando Agency
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