Trilocale in Vendita, Viale Tirreno 114, Roma

Precisamente in Viale Tirreno adiacente Metro B Conca D'oro, proponiamo la vendita in piccola palazzina, di uno splendido trilocale finemente restaurato, cosi composto: ampio ingresso, salone all'americana con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con balcone, servizio con box doccia finestrato, ripostiglio. L'appartamento è posto al primo piano ma nonostante ciò, risulta molto luminoso in quanto gode di una magnifica esposizione a sud. La palazzina é di quattro piani ed è priva di ascensore.
L’immobile è così composto: ampio ingresso, salone all'americana con cucina a vista, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, balcone.
L’appartamento é dotato di: grate di sicurezza, portoncino blindato, infissi doppio vetro con anta a ribalta, condizionatore caldo/freddo nella zona living e predisposizione nelle camere, pavimentazione in gres porcellanato. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025 ma è stato sfruttato solo qualche mese, risulta perciò pari al nuovo. La proposta è particolarmente allettante per chi desidera un immobile pronto da abitare, a pochi passi dalla Metropolitana Conca D'oro ed alla vivace Piazza Sempione. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre tutti i servizi di prima necessità che danno la possibilità di evitare l'uso dell'automobile.

METRATURE NETTE:
Ingresso con finestra: 2,05 x 3,42 = 7,03 mq circa.
Sala: 5,65 x 3,50 = 19,85 mq circa.
Cucina abitabile: 4,06 x 2,12 = 8,62 mq circa.
1° camera da letto matrimoniale: 4,22 x 3,30 = 13,92 + 2,93 x 0,92 = 2,70 per un totale di 15,70 mq circa.
2° camera da letto matrimoniale: 4,20 x 3,31 = 13,9 mq circa.
Bagno con finestra: 3,30 x 1,50= 5 mq circa.
Ripostiglio: 1,10 x 1,66 = 1,82 mq circa.
Balcone: 1,30 x 2,70 = 3,51 mq circa.

Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 78,57 mq. circa.
Mentre la metratura commerciale è di: 86,81 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone).
Altezza soffitti appartamento: 2,87 mt. circa.

CARATTERISTICHE:
Riscaldamento: termoautonomo
Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro.
Palazzina con rivestimento in: quarzo.
Servizio di portineria: non presente.
Accesso per disabili: presente.
Appartamenti sul piano: 4.
Ascensore: non presente.
Fibra: presente nello stabile.
Porta ingresso: blindata.
Grate alle finestre: presenti.
Riscaldamento acqua: caldaia a gas sul balcone
Aria condizionata: presente.
Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Alessio Grillo.
Recapiti:
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Sito: www.casa-co.eu
Instagram: casa_e_co_immobiliare
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