Negozio in Vendita, Via Vittorio Bellieni 4, Sassari

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA IN CENTRO CITTÀ – VIA CAPITANO BELLIENI ANGOLO VIALE UMBERTO

Se sei alla ricerca di un locale commerciale ben visibile, situato in una strada ad alta densità di traffico pedonale e veicolare, capace di garantire massima esposizione alla tua attività, questa soluzione rappresenta un'opportunità davvero interessante nel centro cittadino di Sassari.

Ci troviamo in Via Capitano Bellieni angolo Viale Umberto, in una delle zone più strategiche e dinamiche della città, caratterizzata dalla presenza continua di persone, negozi, uffici, locali commerciali e servizi. Una posizione ideale per attività retail, showroom, studi professionali, attività food, servizi o investimento immobiliare a reddito.

Il locale commerciale, attualmente accatastato come C/1, si sviluppa al piano terra fronte strada ed è valorizzato da ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità commerciale oltre a una grande luminosità naturale degli ambienti interni.

Sul retro troviamo un comodo disimpegno, precedentemente utilizzato come area preparazione alimenti dalla precedente gestione, oltre ad antibagno ad uso spogliatoio e bagno dedicato al personale.

Attraverso una scala interna si accede al piano cantina di circa 55 mq, con ulteriore spazio aggiuntivo di circa 18 mq e un'altezza superiore ai 3 metri, caratteristiche che rendono questi ambienti particolarmente versatili per deposito, magazzino o archivio. Dalla cantina è inoltre possibile accedere direttamente al vano ingresso condominiale di Viale Umberto 51, elemento che aggiunge praticità e funzionalità all'immobile.

Il riscaldamento è autonomo tramite due climatizzatori caldo/freddo ed è presente l'allaccio al gas di città.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti dell'immobile: siamo infatti a pochi passi da Via Roma, una delle vie più vive e frequentate di Sassari grazie alla presenza di numerosi locali e negozi, e vicinissimi a Piazza d'Italia, il vero salotto del centro storico cittadino.

A completare il valore della proposta troviamo la comodità dei parcheggi del Fosso della Noce, dei parcheggi interrati di Piazza Fiume ed Emiciclo Garibaldi, oltre alla presenza immediata di autobus, uffici postali, banche e tutti i principali servizi cittadini.

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un locale commerciale in centro a Sassari con forte passaggio, elevata visibilità e grandi potenzialità di sviluppo.

5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1) Posizione strategica nel centro di Sassari;
2) Forte passaggio pedonale e veicolare;
3) Ampie vetrine fronte strada;
4) Magazzino spazioso e versatile;
5) Ottimo investimento commerciale a reddito;