Ufficio in Vendita, Via Giacinto Andrea Longhin 71, Padova

Descrizione

LOCALITA’: PADOVA UNO (PD) -

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA UFFICIO di complessivi 520 mq ca, posto al secondo piano con ascensore in condominio direzionale.
PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE:
- Superficie: la superficie complessiva di520 mq ca è distribuita in 8 ampi locali divisi da pareti mobili, presente anche una sala server e un comodo ingresso con sala d’attesa.
- Posizione: l'ufficio si trova al piano secondo di una confortevole palazzina direzionale con comodo accesso.
- Impianti: l'immobile è dotato di sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo ed impianto elettrico a norma.
- Servizi igienici: l'ufficio è corredato da 6 servizi igienici con anti bagno.
- Parcheggio: la palazzina dispone di ampio parcheggio ad uso pubblico e 5 posti auto riservati al piano interrato.
- Accessibilità: l'accesso ai locali è facilitato dal fatto che l’immobile è sito al secondo piano con ascensore, rendendo l'immobile pienamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta.
- Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una eccellente luce naturale, grazie alla presenza di ampie vetrate fronte strada che danno anche un’ottima visibilità.
- Spese condominiali: le spese condominiali dell'immobile ammontano a 13.000 euro/annui.
Canone: SOGGETTO ad IVA.
UBICAZIONE e CONTESTO: lo stabile è collocato nel quartiere di Padova 1, a pochissimi chilometri dal centro città e a ridosso della zona industriale e artigianale. La posizione geografica lo rende strategico e ben collegato sia alla città di Padova che alle principali arterie stradali, come la tangenziale Est, l’autostrada A13 e la ferroviaria, consentendo facili spostamenti verso altre città della regione. La zona è prevalentemente direzionale ma vanta anche aree commerciali che contribuiscono alla vivacità economica della zona.