




Negozio in Vendita, Via Marsala 9b, Busto Arsizio
Descrizione
NOIKASA di VANZAGHELLO
NEGOZIO BUSTO ARSIZIO, VIA MARSALA 9
LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO, Tribunale
Proponiamo un locale commerciale/ufficio situato al piano terreno, composto da un unico ambiente open-space di circa 20 mq, luminoso e ben distribuito, ideale per una piccola attività commerciale, studio professionale o ufficio.
La vetrina su strada garantisce ottima visibilità e buon passaggio, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi necessita di attrarre clientela.
Nella parte retrostante si trovano un piccolo disimpegno, servizio e balcone. Una comoda scala interna conduce al locale sotto-negozio di ulteriori 20 mq, utile come magazzino, archivio o spazio operativo aggiuntivo.
Il prezzo di vendita è di €44.000, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche come investimento.
L'immobile è inserito in un condominio curato, con spese condominiali contenute 65 €/mese (comprensive di quota fissa riscaldamento).
Gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alla presenza di finestre che assicurano ottima illuminazione naturale.
DOTAZIONI:
Impianto elettrico e idrico
Riscaldamento condominiale autonomo con conta calorie
Vetrina fronte strada
Locale sotto-negozio collegato internamente
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale in zona strategica e ben frequentata, perfetto per avviare o trasferire la propria attività.
CONTATTI
Noikasa - Loris Boscardin
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Informazioni principali
Tipologia
NegozioSuperficie
Locale
1Bagno
1Piano
Su più livelliStato
Buone condizioniAscensore
NoSpese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
44.000 €
Spese condominiali
65 €
Prezzo per mq
1.467 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
86 KWH/mq³
Riscaldamento
Centralizzato
Posizione immobile
Vicino a
- 522m Busto Arsizio
- 485m Stazione FF.SS.
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
29829124Rif. Esterno
469029Data annuncio
7 mag 2026Rif. Immobile
neg.lorenzoviamarsalaRistrutturazione
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