noikasa

NOIKASA VANZAGHELLO propone:
Appartamento su due livelli completamente ristrutturato nel 2000, con ampio box in caratteristica corte lombardaNel cuore di una caratteristica corte lombarda, composta da poche famiglie e contraddistinta da un'atmosfera tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un accogliente appartamento disposto su due livelli, ideale per chi desidera una soluzione dal sapore autentico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'abitazione, accessibile tramite il tipico ballatoio comune, si sviluppa al piano primo con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura, un pratico disimpegno e un bagno finestrato completo di doccia. Salendo al piano secondo, caratterizzato da un piacevole tetto in legno a vista, si trovano due locali sottotetto, attualmente utilizzati come camere da letto, oltre a un ulteriore locale adibito a secondo bagno. (I locali del piano sottotetto sono catastalmente censiti come locali sgombero.)
A completare la proprietà è presente un ampio box singolo di circa 15 mq, dotato di un'altezza che permette la realizzazione di un comodo soppalco, ideale per ricavare ulteriore spazio da destinare a deposito. Inoltre, grazie agli accordi tra i residenti della corte e all'ampia area di manovra interna, è possibile parcheggiare una seconda autovettura davanti al proprio box, un plus sempre più ricercato.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il centro di Somma Lombardo è raggiungibile in pochi minuti a piedi, consentendo di avere negozi, servizi, scuole e attività commerciali sempre a portata di mano. Allo stesso tempo, la vicinanza all'Aeroporto di Milano Malpensa e all'ingresso della SS336 garantisce collegamenti rapidi verso Milano e le principali arterie autostradali, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per chi viaggia frequentemente per lavoro.
Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, questa proposta si presta perfettamente sia come prima casa, ideale per giovani coppie o piccoli nuclei familiari, sia come investimento. La vicinanza all'aeroporto e ai principali collegamenti stradali offre infatti un interessante potenziale di redditività, sia attraverso locazioni tradizionali sia mediante affitti brevi destinati a professionisti, turisti e personale aeroportuale.
Una soluzione che unisce il fascino della corte lombarda, la tranquillità di un contesto con poche famiglie e la comodità di una posizione strategica, rappresentando un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.

NOIKASA VANZAGHELLO PROPONE:
Monolocale di design – Classe energetica A4 | Formula All Inclusive
Un monolocale di nuova concezione, progettato per offrire il massimo del comfort in un ambiente moderno, elegante e perfettamente organizzato.
Ogni spazio è stato studiato nei minimi dettagli per garantire funzionalità, praticità e un'elevata qualità dell'abitare, con soluzioni intelligenti che valorizzano ogni metro quadrato.
L'appartamento viene consegnato completamente arredato e corredato, pronto per essere abitato fin dal primo giorno, senza la necessità di acquistare nulla.
Dotazioni incluse:
Climatizzatore.
Cucina completa con lavastoviglie.
Lavasciuga.
Ferro e asse da stiro.
Lenzuola e biancheria.
Stoviglie e accessori da cucina.
Arredi di pregio e finiture moderne.
Fibra ottica ad alta velocità.
La vera forza dell'immobile è la sua formula All Inclusive, pensata per chi desidera vivere senza pensieri.
Le spese condominiali comprendono infatti:
Consumo di energia elettrica.
Riscaldamento.
Connessione Internet in fibra.
Spese condominiali ordinarie.
Nessuna utenza da attivare, nessuna bolletta da gestire: un'unica soluzione che permette di conoscere fin da subito il costo complessivo dell'abitazione.
Grazie alla classe energetica A4, l'appartamento garantisce la massima efficienza energetica, elevato comfort abitativo e consumi ridotti.
La soluzione ideale per professionisti, manager, lavoratori in trasferta e per chiunque desideri un'abitazione esclusiva, completamente attrezzata e pronta all'uso, dove l'unico pensiero sarà entrare e sentirsi subito a casa.

NOIKASA di Vanzaghello propone:

Busto Arsizio – Largo Giardino | Eleganza, comfort e qualità nel cuore della città!Nel cuore più esclusivo di Busto Arsizio, nella prestigiosa zona Tribunale, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato in Largo Giardino, con ingresso dalla tranquilla Via Gavinana. Una posizione ricercata che permette di vivere il centro cittadino con tutti i servizi, i negozi, i ristoranti e le principali vie di comunicazione comodamente raggiungibili a piedi.
L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina recentemente oggetto di un'importante riqualificazione, che ha interessato non solo l'estetica dell'edificio, ma anche gli impianti e l'efficientamento energetico, consentendo di raggiungere la Classe Energetica A2. Un valore aggiunto che si traduce in maggiore comfort abitativo, consumi contenuti e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.
Già dall'ingresso si percepisce la qualità dell'intervento: la scenografica scala condominiale, impreziosita da un moderno sistema di illuminazione a LED con raffinati giochi di luce, accoglie residenti e ospiti con un'atmosfera elegante e contemporanea.
Varcando la soglia dell'appartamento si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e funzionale che si apre direttamente su uno splendido terrazzo di generose dimensioni. Un ambiente esterno riservato e vivibile durante tutta la bella stagione, perfetto per una colazione all'aperto, una cena con amici o semplicemente per concedersi momenti di relax. Il terrazzo è dotato di moderne tende da sole motorizzate, gestibili anche da remoto, che garantiscono praticità e comfort in ogni momento della giornata.
La zona notte è ben disimpegnata e ospita un'ampia camera matrimoniale e uno spazioso bagno, entrambi rifiniti con gusto e attenzione ai dettagli.
L'immobile è stato recentemente rimodernato con materiali di elevata qualità. La pavimentazione in gres porcellanato effetto legno dona continuità ed eleganza agli ambienti, mentre i serramenti di ultima generazione ad alta efficienza termica assicurano un eccellente isolamento, contribuendo a mantenere gli ambienti piacevolmente freschi durante l'estate e caldi nei mesi invernali.
Il comfort è ulteriormente valorizzato dal riscaldamento a pavimento alimentato dal teleriscaldamento centralizzato con gestione autonoma dei consumi e dalla presenza dell'impianto di aria condizionata, che rende l'abitazione piacevole in ogni stagione dell'anno.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla presenza, proprio davanti all'ingresso della palazzina, di un ampio parcheggio comunale, con tariffe particolarmente agevolate riservate ai residenti, una soluzione pratica e funzionale per vivere il centro senza le difficoltà legate al parcheggio.
Il contesto condominiale offre inoltre un'esclusiva opportunità per gli amanti dello sport e del benessere: un campo da tennis ad uso dei condomini, fruibile con costi estremamente contenuti.
L'appartamento viene proposto preferibilmente completo dell'arredamento attualmente presente, scelto con gusto e perfettamente integrato negli spazi, con valorizzazione economica da concordare separatamente.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente ed elegante in una delle zone più richieste di Busto Arsizio. È una soluzione perfetta sia come residenza principale, per giovani professionisti o coppie, sia come investimento immobiliare di alto livello grazie alla posizione strategica, all'elevata qualità costruttiva e all'eccellente classe energetica.
Un appartamento dove design, comfort ed efficienza si incontrano, nel cuore della città. Una casa pronta da vivere, capace di distinguersi per qualità e stile.

Nuova ristrutturazione | Semindipendente con Box | Zero spese | Personalizzabile | Vicino MalpensaNel cuore di Sant'Antonino Ticino, caratteristica frazione di Lonate Pozzolo, proponiamo in vendita una splendida soluzione semindipendente di nuova ristrutturazione, inserita in un tranquillo contesto di poche famiglie e priva di spese condominiali.
L'immobile si distingue per la sua posizione strategica, particolarmente apprezzata da chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. In pochi minuti si raggiungono infatti l'Aeroporto di Milano Malpensa e l'ingresso della superstrada con collegamenti rapidi verso le autostrade Milano-Torino, rendendo gli spostamenti semplici e veloci.
La proprietà è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo l'autorimessa singola, un pratico locale ad uso ripostiglio/lavanderia e la scala privata che conduce all'abitazione. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa composta da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone a servizio della zona giorno.
L'intervento di ristrutturazione, attualmente in corso, prevede il completo rinnovamento dell'immobile con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Sono già stati realizzati il cappotto termico e installata una moderna caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento, soluzioni che garantiranno consumi ridotti e un elevato benessere in ogni stagione.
A rendere questa abitazione ancora più affascinante sono le splendide travi in legno a vista, che valorizzano gli ambienti donando carattere e calore, unite a spazi interni generosi e ben distribuiti.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimenti, rivestimenti e porte, così da realizzare una casa che rispecchi pienamente il proprio gusto e le proprie esigenze.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, senza spese condominiali, perfetta sia come prima casa sia come investimento grazie alla vicinanza con Malpensa e ai principali collegamenti stradali.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in ufficio e scoprire nel dettaglio il progetto di ristrutturazione.

NOIKASA VANZAGHELLO propone:

Nel cuore di Arconate, in un contesto riservato e immerso nel verde, nasce un'opportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni.

All'interno di una villa bifamiliare, proponiamo trilocale al primo piano attualmente allo stato grezzo: una tela bianca pronta a prendere forma secondo il tuo stile, le tue esigenze e la tua visione di casa.

L'abitazione si sviluppa con una luminosa e ampia zona giorno, dove soggiorno e cucina si fondono in uno spazio conviviale e accogliente, due camere da letto e un bagno, con la concreta possibilità di realizzarne un secondo. I tre balconi regalano luce naturale durante tutto il giorno e piacevoli affacci sul verde circostante.

A rendere questa soluzione ancora più interessante, una taverna di circa 40 mq al piano seminterrato: uno spazio versatile da trasformare in area relax, zona hobby, palestra o ambiente dedicato ai momenti più conviviali.

Il tutto è incorniciato da uno splendido parco comune di circa 1.000 mq, un'oasi di tranquillità dove vivere all'aria aperta e godere di privacy e natura.

Una soluzione ideale per chi non vuole adattarsi a una casa, ma desidera costruirla su misura, in un contesto esclusivo e ricco di potenziale.

Per aiutarti a immaginare il potenziale di questa soluzione, sono stati realizzati render progettuali che mostrano alcune possibili configurazioni degli ambienti, offrendo un'idea concreta di come gli spazi possano trasformarsi in una casa moderna, accogliente e funzionale.

Noikasa Milano propone a Cologno Monzese - Splendido Bilocale in Contesto Signorile con Piscina e Giardino
Rif. Corso Roma 55 – Nel cuore di una delle zone più ricercate e comode di Cologno Monzese, proponiamo in locazione un luminoso e moderno bilocale di circa 60 mq, situato al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore.
Il Contesto e i Servizi
L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale esclusivo, recentemente oggetto di una totale riqualificazione energetica (Classe A2), che garantisce massimo comfort termico e un forte risparmio sui consumi. I residenti possono godere di servizi di alto livello, tra cui:
Servizio di portineria giornaliero
Ampio e curato giardino condominiale
Piscina condominiale ideale per i mesi estivi
Disposizione Interna
L'appartamento, ottimamente distribuito negli spazi, è composto da:
Ingresso accogliente
Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso al balcone
Ampia camera matrimoniale
Bagno finestrato
Comodo ripostiglio
La soluzione è dotata di impianto di condizionamento autonomo e riscaldamento/acqua calda sanitaria centralizzata di ultima generazione.
Posizione Strategica
La location è perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti:
A meno di 10 minuti a piedi dalla stazione MM2 Cologno Centro (collegamento diretto con Milano)
A soli 5 minuti dal centro storico e dall'isola pedonale, ricca di negozi, servizi e ristoranti.
Dettagli del Contratto
Tipologia: Contratto Transitorio (massimo 18 mesi)
Classe Energetica: A2
Disponibilità: Immediata / Da concordare
Nota per i candidati: Ideale per professionisti, trasfertisti o coppie che cercano una soluzione temporanea di alto profilo qualitativo. Sono richieste referenze dimostrabili.

AMPIO TRE LOCALI RISTRUTTURATO CON BOX, CANTINA E BALCONE PANORAMICO.
SERRAMENTI NUOVI, TAPPARELLE ELETTRICHE E ARIA CONDIZIONATA

In una delle zone più apprezzate di Busto Arsizio, nelle immediate vicinanze del Cimitero e a pochi minuti dall'ingresso della superstrada, proponiamo in vendita un ampio appartamento di tre locali situato in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente l'Aeroporto di Malpensa, l'autostrada Milano-Torino e i principali collegamenti viabilistici della zona.
L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, supermercati, negozi, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi sono facilmente raggiungibili.
L'appartamento è posto al quinto piano di una palazzina ben tenuta composta da poche famiglie. Sebbene il fabbricato non sia di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione effettuata nel tempo. Facciata e balconi risultano infatti sempre curati e non sono previsti interventi straordinari di ammodernamento.
L'abitazione, completamente ristrutturata, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, uno spazio particolarmente vivibile e funzionale, valorizzato dalla presenza di un comodo ripostiglio ideale come dispensa.
La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, sia la camera matrimoniale sia la cameretta offrono metrature difficilmente reperibili nelle costruzioni più recenti. Completa il piano un bagno recentemente ristrutturato e rifinito con gusto.
Uno dei punti di forza dell'immobile è l'ampio balcone che circonda l'appartamento, regalando grande luminosità agli ambienti e una piacevole vista aperta e panoramica.
Negli ultimi anni la proprietà ha inoltre effettuato importanti migliorie, tra cui la sostituzione completa dei serramenti con nuovi infissi in PVC a doppio vetro e l'installazione dell'impianto di climatizzazione e tapparelle elettriche.
Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, una caratteristica che assicura ambienti sempre confortevoli e una distribuzione omogenea del calore durante i mesi invernali. La quota relativa ai consumi di riscaldamento ammonta indicativamente a circa € 1.000/1.200 annui.
Sono inoltre presenti le normali spese di gestione condominiale, separate dalla quota riscaldamento, che comprendono i servizi comuni quali acqua, ascensore, pulizia e manutenzione delle parti comuni, illuminazione e amministrazione dello stabile.
Possibilità di acquisto arredamento con eventuale trattativa privata.
Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort moderni e una posizione strategica perfettamente collegata ai principali servizi e alle principali arterie stradali.

CASTANO PRIMO – CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO, BOX E CANTINAIn una delle zone più apprezzate e strategiche di Castano Primo, a pochi passi dal centro cittadino e nelle immediate vicinanze del Teatro Paccagnini, importante punto di riferimento culturale del territorio, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente composta da due appartamenti distinti, arricchita da ampi spazi accessori e da una generosa area esterna di proprietà esclusiva.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui negozi, supermercati, scuole, farmacie, uffici pubblici, bar e ristoranti. La vicinanza ai collegamenti stradali consente inoltre di raggiungere in pochi minuti la Superstrada per Malpensa e l'autostrada Milano-Torino, garantendo rapidi spostamenti verso Milano, l'aeroporto e le principali direttrici autostradali. Anche la stazione ferroviaria di Castano Primo si trova a circa quindici minuti a piedi e offre collegamenti frequenti verso Milano e i comuni limitrofi.
L'immobile si distingue per la sua notevole versatilità. Attualmente è suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, dotati di accessi separati sia dall'esterno sia internamente, soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia e privacy.
Allo stesso tempo, la distribuzione degli spazi offre interessanti opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione unifamiliare. La configurazione dell'edificio permette infatti di creare una grande zona giorno al piano terra e destinare il piano superiore alla zona notte, a uno studio professionale, ad ambienti hobby o a spazi dedicati al tempo libero. Una soluzione di grande fascino, caratterizzata da metrature generose e da una qualità abitativa sempre più difficile da trovare nelle costruzioni moderne.
L'appartamento al piano terra si sviluppa attorno a un ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. La zona abitativa comprende un soggiorno, un cucinotto separato, un pratico ripostiglio, tre camere da letto e due bagni. L'unità necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento sia per quanto riguarda le finiture sia per gli impianti, rappresentando però un'interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
L'abitazione al primo piano si presenta invece in discrete condizioni manutentive ed è stata abitata fino a tempi recenti, risultando quindi immediatamente fruibile senza particolari interventi urgenti. Gli ambienti sono ampi e luminosi e comprendono un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno che distribuisce la zona notte, tre spaziose camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. A rendere particolarmente piacevole questa unità è la presenza di una splendida veranda coperta direttamente collegata alla zona giorno, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità dell'ambiente esterno in ogni stagione dell'anno.
Al piano seminterrato troviamo un'ampia cantina, estremamente versatile e adatta a molteplici utilizzi, come deposito, magazzino o locale di servizio. La sua presenza contribuisce inoltre a garantire una migliore aerazione naturale all'appartamento del piano terra.
La proprietà è completata da un ampio box auto, da un pratico ripostiglio esterno e da una grande area esclusiva che può essere valorizzata come giardino privato, perfetto per chi desidera vivere gli spazi all'aperto, creare una zona relax, un'area giochi per i bambini o uno spazio dedicato agli amici a quattro zampe.
Si tratta di una soluzione immobiliare dalle molteplici potenzialità, ideale sia per due famiglie sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza indipendente di ampie dimensioni, in una posizione comoda, servita e a pochi passi dal cuore di Castano Primo.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO DI 500 MQ – IDEALE ANCHE PER DUE FAMIGLIE O COME AMPIA ABITAZIONE UNIFAMILIARE LIBERA DA FINE 2028!
ATTENZIONE: l'immobile sarà disponibile e libero da fine 2028. Si invita a prendere visione di questa importante informazione prima di richiedere ulteriori dettagli o fissare eventuali appuntamenti.

Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, sia per chi sogna di realizzare una prestigiosa villa unifamiliare dagli ampi spazi abitativi.
La proprietà è attualmente composta da due appartamenti di tre locali e servizi, posti rispettivamente al piano terra e al piano primo, entrambi composti da:
cucina abitabile;
soggiorno;
due camere da letto;
bagno.
L'attuale configurazione rende l'immobile particolarmente interessante per due famiglie grazie alla presenza di accessi pedonali indipendenti alle due abitazioni. Gli impianti e l'accesso carraio e pedonale dalla strada risultano invece comuni.
Oltre alla destinazione bifamiliare, la villa offre un'interessante opportunità di trasformazione in una grande abitazione unifamiliare. Grazie alla distribuzione degli spazi, è infatti possibile progettare una moderna zona giorno al piano terra, con ampio soggiorno, cucina e ambienti dedicati alla convivialità, riservando il piano primo alla zona notte e agli eventuali studi o locali hobby, ottenendo così una villa indipendente dalle generose metrature, difficile da reperire sul mercato.
L'appartamento al piano terra necessita di una completa ristrutturazione, consentendo una personalizzazione totale degli ambienti. L'appartamento al piano primo si presenta invece in discrete condizioni manutentive ed è attualmente abitato dagli attuali proprietari.
Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 500 mq, uno spazio ideale per chi ama vivere l'esterno, creare aree relax, zone dedicate ai bambini oppure valorizzare ulteriormente l'immobile con soluzioni paesaggistiche personalizzate.
Completano la proprietà:
ampia cantina;
spazioso box doppio in larghezza;
generosa area esterna privata.
Una proposta immobiliare che unisce indipendenza, spazi, versatilità e importanti possibilità di valorizzazione futura, ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Una proprietà dalle molteplici possibilità, pronta a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato.

L'immobiliare Noikasa di Milano propone a Sesto San Giovanni ampio 3 Locali da Personalizzare con Box e Cantina
​Viale Fulvio Testi 42
​Il Taglio Perfetto per la Tua Casa Su Misura
​Se cerchi spazio, luce e la libertà di progettare gli interni secondo i tuoi gusti, questo appartamento di 112 mq è la tela bianca ideale. Situato al quarto piano di uno stabile anni '70 con facciata in klinker (ottimo stato di manutenzione) e dotato di doppio ascensore, l'immobile si distingue per la generosità degli spazi interni e l'incredibile silenziosità.
I Punti di Forza dell'Immobile:
​Luminosità e Silenzio: Grazie alla doppia esposizione interna, l'appartamento è un'oasi di tranquillità, riparato dal traffico del viale, con stanze ampie e costantemente inondate di luce naturale.
​Spazi da Personalizzare: I 112 mq offrono un potenziale distributivo eccellente, ideale per creare un moderno trilocale con doppi servizi o un quadrilocale funzionale.
​Sfogo Esterno: Presenza di ampi balconi vivibili, accessibili dalla zona giorno e dalle camere.
​Pertinenze: Comoda cantina di pertinenza inclusa e disponibilità di un box auto di 12 mq nello stabile, venduto separatamente a € 30.000,00.
​La Zona e i Collegamenti
​L'immobile si trova in una posizione strategica alle porte di Milano, nel comune di Sesto San Giovanni, un'area che unisce la comodità dei servizi urbani alla rapidità degli spostamenti.
​Mezzi pubblici: A brevissima distanza dalla fermata della metropolitana M5 (Linea Lilla) Bignami e ben servito dalle linee di superficie, permettendo di raggiungere il centro di Milano o l'Università degli Studi di Milano-Bicocca in pochi minuti.
​Servizi e Comfort: La zona è ricca di negozi di vicinato, supermercati (il Centro Commerciale Centro Sarca è a due passi), scuole, palestre e aree verdi (come il Parco Nord Milano, polmone verde ideale per il relax e lo sport all'aria aperta).
​Viabilità: Accesso immediato alle grandi arterie stradali (Viale Fulvio Testi, tangenziali e autostrade) per chi si sposta in auto.
Per info e appuntamenti: Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire tutto il potenziale di questa soluzione!

L'immobiliare Noikasa Milano vi propone in Via Mancini 1 (Zona Cinque Giornate) un luminoso bilocale di 54 mq, situato al sesto piano di un signorile edificio con ascensore in via Mancini 1 (ottima silenziosità e vista aperta).
L'appartamento si trova in una posizione invidiabile, nel cuore di una delle zone più ricercate di Milano, a due passi dal Tribunale, a pochissimi minuti a piedi da Piazza Cinque Giornate e vicino allo IED (ISTITUTO EUROPEO DESIGN)
L'immobile è composto da: Zona Living: Accogliente soggiorno con cucina a vista dotata di lavastoviglie nuova
Zona Notte: Ampia camera matrimoniale con pavimentazione in parquet. Servizi: Bagno dotato di box doccia e un indispensabile ripostiglio/lavanderia con lavatrice nuovaDotazioni: ARIA CONDIZIONATA, porta blindata e CANTINA di pertinenza.
Disponibilità: LIBERO SUBITO
Vivere in via Mancini significa avere il meglio di Milano a portata di mano: Collegamenti: A pochi passi si trovano le fermate dei tram 12, 19, 27 e delle linee bus che collegano rapidamente al Duomo e al resto della città. Servizi: La zona è ricca di supermercati (Esselunga di viale Piave e vari Carrefour), farmacie, banche e palestre. Shopping & Tempo Libero: A ridosso del Coin di Piazza Cinque Giornate e delle boutique di Corso Indipendenza e Corso Concordia. Non mancano locali storici, bistrot e ristoranti di tendenza per il tempo libero.

NOIKASA di VANZAGHELLO

NEGOZIO BUSTO ARSIZIO, VIA MARSALA 9

AFFITTO A RISCATTO – NEGOZIO A BUSTO ARSIZIO

Proponiamo in vendita con la formula "AFFITTO A RISCATTO" negozio ad uso commerciale al prezzo di €44.000, con formula di pagamento flessibile: piccolo acconto iniziale, €500 al mese per massimo 24 mesi e saldo al rogito dopo due anni.

Il locale, di circa 30 mq al piano terra, è composto da un ambiente unico, spazioso e luminoso, ideale per piccola attività commerciale, studio professionale o ufficio, oltre a retro negozio, piccolo balcone, wc ed ampio locale di circa 20 mq al piano interrato, collegato da scala interna. La vetrina fronte strada garantisce ottima visibilità e forte impatto per la clientela.

Completano la proprietà:
- piccolo disimpegno sul retro
- servizio igienico
- balcone
- locale sotto-negozio di circa 20 mq collegato da scala interna, perfetto come deposito o magazzino

Inserito in contesto condominiale curato, con spese contenute di €65/mese (comprensive di quota fissa riscaldamento).

Impianti presenti:
- elettrico
- idrico
- riscaldamento condominiale con contacalorie

Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in posizione visibile e funzionale, con investimento graduale e sostenibile.


CONTATTI
Noikasa - Loris Boscardin

Per maggiori informazioni sui nostri servizi, visita il nostro sito web o contattaci direttamente.

NOIKASA di VANZAGHELLO



NEGOZIO BUSTO ARSIZIO, VIA MARSALA 9

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO, Tribunale

Proponiamo un locale commerciale/ufficio situato al piano terreno, composto da un unico ambiente open-space di circa 20 mq, luminoso e ben distribuito, ideale per una piccola attività commerciale, studio professionale o ufficio.
La vetrina su strada garantisce ottima visibilità e buon passaggio, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi necessita di attrarre clientela.
Nella parte retrostante si trovano un piccolo disimpegno, servizio e balcone. Una comoda scala interna conduce al locale sotto-negozio di ulteriori 20 mq, utile come magazzino, archivio o spazio operativo aggiuntivo.
Il prezzo di vendita è di €44.000, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche come investimento.
L'immobile è inserito in un condominio curato, con spese condominiali contenute 65 €/mese (comprensive di quota fissa riscaldamento).
Gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alla presenza di finestre che assicurano ottima illuminazione naturale.

DOTAZIONI:
Impianto elettrico e idrico
Riscaldamento condominiale autonomo con conta calorie
Vetrina fronte strada
Locale sotto-negozio collegato internamente

Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale in zona strategica e ben frequentata, perfetto per avviare o trasferire la propria attività.


CONTATTI
Noikasa - Loris Boscardin

Per maggiori informazioni sui nostri servizi, visita il nostro sito web o contattaci direttamente.

NOIKASA di VANZAGHELLO propone:


Appartamento di recente costruzione situato in una palazzina immersa nel verde, con ampio giardino condominiale, in zona residenziale tranquilla e comoda per tutti i principali servizi.
La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano asilo nido e scuola dell'infanzia, mentre la stazione ferroviaria di Vanzaghello è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, con collegamenti diretti verso Novara e Milano.
L'immobile si sviluppa su due livelli,
Al primo piano troviamo:
ampio soggiorno
cucina abitabile
comodo ripostiglio
bagno
doppio balcone
Tramite una scala lineare si accede al secondo piano, dove si sviluppa la zona notte mansardata, completamente abitabile, caratterizzata da splendide travi a vista:
due camere di generose dimensioni
disimpegno
secondo bagno
Una delle camere dispone inoltre di un balcone/terrazzino.

Completano la proprietà:
box singolo
posto auto scoperto all'interno della palazzina

Dotazioni:
aria condizionata
tende da sole
infissi in legno con doppi vetri in ottimo stato
riscaldamento centralizzato con gestione autonoma

La quota delle spese condominiali indicata non è compresa della quota riscaldamento.

NOIKASA di VANZAGHELLO propone:

Locale commerciale in posizione strategica a Cassano Magnago

Proponiamo in locazione/vendita un locale commerciale, in contesto urbano ben servito e con buona visibilità.

L'immobile è composto da:

2 ampi locali facilmente modulabili
2 vetrine fronte strada, che garantiscono ottima luminosità e visibilità
Spazi versatili adatti a diverse tipologie di attività (studio, negozio, servizi)


Contesto e servizi
La posizione è particolarmente interessante grazie alla presenza di servizi che generano passaggio:

A pochi passi dalla Piscina Comunale di Cassano Magnago, punto di forte affluenza durante tutto l'anno
Nelle immediate vicinanze di un Ambulatorio Veterinario, che contribuisce a un flusso costante di utenza locale
Zona servita da attività di quartiere, parcheggi e collegamenti verso Busto Arsizio e Gallarate

Questi elementi rendono il locale particolarmente adatto ad attività che beneficiano di clientela di prossimità e passaggio quotidiano.


Punti di forza
Doppia vetrina su strada
Buona visibilità e accessibilità
Presenza di servizi attrattivi nelle immediate vicinanze
Spazi flessibili e facilmente adattabili


Ideale per
Studi professionali
Attività legate al mondo animale
Servizi alla persona
Retail di quartiere

NOIKASA di VANZAGHELLO

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO

Spazio luminoso di 100 mq con vetrina fronte strada oltre a magazzino al piano interrato.

Proponiamo in vendita a Busto Arsizio, in via Torino ad angolo con la via Genova, un locale commerciale/ufficio/negozio situato al piano terra, ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq al piano terreno ed è composto da:
• un ampio locale principale open space
• un retronegozio con servizi
• un locale sottonegozio collegato tramite comoda scala interna

La presenza di due vetrine fronte strada garantisce ottima visibilità e un buon passaggio carraio e pedonale, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi desidera attrarre clientela. Gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alle finestre che assicurano una piacevole illuminazione naturale. Il sottonegozio rappresenta uno spazio versatile, perfetto come magazzino, archivio o area operativa aggiuntiva.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie piano terreno: 100 mq circa
• Superficie piano interrato: 60 mq circa
• Vetrine su strada
• Spazi ben distribuiti e funzionali
• Contesto condominiale curato

DOTAZIONI
• Impianto elettrico e idrico
• Riscaldamento condominiale con conta calorie
• Locale sottonegozio collegato internamente

SPESE E PREZZO
• Spese condominiali di € 186,00 circa (comprensive di quota fissa riscaldamento)
• Prezzo di vendita: € 125.000,00

PERCHÉ SCEGLIERLO
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale in una zona strategica e ben frequentata, perfetto per avviare o trasferire la propria attività.

CONTATTI
Noikasa - Loris Boscardin

Per maggiori informazioni sui nostri servizi, visita il nostro sito web o contattaci direttamente.

AGENZIA Noikasa di Vanzaghello

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO

Spazio luminoso di 100 mq con vetrina fronte strada oltre a magazzino al piano interrato.


Proponiamo in affitto con riscatto a Busto Arsizio, in via Torino ad angolo con la via Genova, un locale commerciale/ufficio situato al piano terra, ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici.

FORMULA AFFITTO A RISCATTO
• Prezzo € 125.000,00
• Acconto iniziale: circa 5% 10% del prezzo
• Rate mensili: circa € 700
• Saldo finale al rogito notarile
• L'acconto dilazionato nei primi 18 mesi
• Spese condominiali di € 186,00 circa (comprensive di quota fissa riscaldamento)

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq al piano terreno ed è composto da:
• un ampio locale principale open space
• un retronegozio con servizi
• un locale sottonegozio collegato tramite comoda scala interna

La presenza di due vetrine fronte strada garantisce ottima visibilità e un buon passaggio carraio e pedonale, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi desidera attrarre clientela. Gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alle finestre che assicurano una piacevole illuminazione naturale. Il sottonegozio rappresenta uno spazio versatile, perfetto come magazzino, archivio o area operativa aggiuntiva.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie piano terreno: 100 mq circa
• Superficie piano interrato: 60mq circa
• Vetrine su strada
• Spazi ben distribuiti e funzionali
• Contesto condominiale curato


DOTAZIONI
• Impianto elettrico e idrico
• Riscaldamento condominiale con contabilizzazione dei consumi
• Locale sottonegozio collegato internamente


PERCHÉ SCEGLIERLO
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale in una zona strategica e ben frequentata, con la possibilità di acquistare in modo graduale e sostenibile.

CONTATTI
Noikasa - Loris Boscardin

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NOIKASA di Vanzaghello propone:

Ampio quadrilocale situato in un elegante contesto signorile nel cuore di Magnago.
Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti spaziosi, ben distribuiti e con costi di gestione contenuti.
L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile pratica e funzionale. La zona notte offre ben tre camere da letto, ideali per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di uno spazio studio/homeworking e due bagni che garantiscono comfort e praticità nella quotidianità.
Completa l'offerta il box DOPPIO di pertinenza.
Punto di forza dell'immobile è il lungo balcone che circonda la zona giorno, attrezzato da tende da sole motorizzate di recente installazione, regalando uno sfogo esterno continuo e una piacevole luminosità durante tutta la giornata.

PLUS:
Le spese condominiali contenute, circa 800€ annui, rendono questa soluzione ancora più interessante per chi cerca un'abitazione efficiente sotto il profilo dei costi.
La posizione centralissima consente di avere tutti i principali servizi:
Supermercato sotto casa;
Strutture scolastiche nelle immediate vicinanze;
Stazione di Vanzaghello-Magnago → collegamenti ferroviari verso Milano e Novara con frequenza regolare;
Tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi.

Ecco una proposta di annuncio strutturata per valorizzare i punti di forza dell'immobile, puntando soprattutto sull'esclusività del terrazzo e sulla vista panoramica.
​Luminosità e Spazio: Prestigioso Quadrilocale con Terrazzo di 90mq a Milano
​In una zona residenziale in forte crescita e ottimamente collegata, precisamente in Via Caduti in Missione di Pace 9, proponiamo in vendita un'elegante residenza situata al settimo piano. Una soluzione unica che coniuga ampie metrature interne a uno spazio esterno introvabile, capace di offrire una vista mozzafiato sullo skyline milanese.
​Gli Spazi Interni
​L'appartamento, di ben 142 mq, si distingue per una distribuzione razionale degli ambienti e una luminosità naturale straordinaria grazie al piano alto:
​Zona Giorno: Ampio ingresso che conduce a un soggiorno spazioso e accogliente e a una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto agli sfoghi esterni.
​Zona Notte: Tre camere da letto ampie, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio luminoso.
​Servizi e Comfort: Due bagni finestrati, un pratico ripostiglio e due balconi di servizio di cui uno molto grande dove è possibile pranzare.
​Il "Pezzo Forte": Il Terrazzo
​Vero cuore pulsante della casa è lo splendido terrazzo panoramico di 90 mq. Un'oasi privata sopra i tetti di Milano, perfetta per cene all'aperto, zone relax o un giardino pensile urbano, che garantisce privacy e una vista aperta a 360 gradi.
​Caratteristiche Tecniche e Accessori
​L'immobile è pronto per essere abitato e dotato di ogni comfort moderno:
​Climatizzazione: Impianto con pompa di calore per il massimo benessere in ogni stagione.
​Infissi: Legno con doppio vetro, ideali per isolamento termico e acustico.
​Riscaldamento: Sistema a radiatori tradizionale.
​Efficienza: Classe energetica E.
​Completano la proprietà:
​Una comoda cantina di pertinenza.
​Box auto di 16 mq
​Perché scegliere questa casa?
​Il Terrazzo: Una metratura esterna così generosa è una rarità assoluta nel mercato milanese.
​Il Piano Alto: Il settimo piano garantisce silenzio, luce e un panorama unico.
​Spazi per la Famiglia: La presenza di 3 camere e doppi servizi risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia moderna.
​Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida residenza.