Capannone in Vendita, Via Sanguinetti, Cairo Montenotte

Descrizione

CAIRO MONTENOTTE – IMMOBILE PRODUTTIVO CON AMPIA METRATURA E FORTE POTENZIALE In posizione strategica, su arteria principale ad alta visibilità, proponiamo interessante fabbricato indipendente a destinazione produttiva/mista, situato in Via Adolfo Sanguinetti.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 860 mq, inserito in un contesto facilmente accessibile e ben collegato, ideale per attività artigianali, logistiche o terziarie.

-Distribuzione degli spazi
Piano terra (circa 160 mq): locali tecnici e operativi
Area coperta (circa 270 mq): spazio ideale per deposito o logistica, coperto e funzionale
Piano primo (circa 430 mq): ambienti versatili con buona luminosità, adatti a uffici, showroom o laboratorio
Gli spazi interni presentano una struttura regolare in cemento armato con ampie luci, che consente una grande flessibilità di utilizzo.
Caratteristiche principal:
Accesso diretto da strada principale
Area di manovra comoda per mezzi
Ottima visibilità commerciale
Struttura solida e funzionale
Possibilità di personalizzazione degli spazi

Destinazione urbanistica Zona D1 – produttiva mista

Consentiti usi: artigianale, industriale leggero, commerciale, showroom, uffici
Stato dell'immobile: L'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di adattarlo perfettamente alle esigenze dell'attività.

Ideale per:
Attività produttive o artigianali
Deposito logistico
Showroom (es. concessionaria auto/moto)
Sede operativa con uffici
Vendita articoli e mezzi agricoli

Un'opportunità concreta per chi cerca spazio, visibilità e potenzialeIn un mercato dove trovare immobili con queste caratteristiche non è semplice, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera sviluppare o trasferire la propria attività in una posizione strategica.

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