Trilocale in Vendita, Via Quirino di Marzio 8, Bologna

Descrizione

[Rif. DV-10031] L'immobile che proponiamo in vendita è ubicato nella semiperiferia della circoscrizione Reno-Santa Viola-Barca, la sua posizione rende l'ambiente silenzioso e strategico per le comunicazioni: tangenziale, autostrada, aeroporto, ferrovia, superstrada, centro città. La zona residenziale è tranquilla, ben servita, a pochi minuti da: mezzi pubblici, scuole, ospedali, poste, banche, farmacie, parchi, mercati settimanali e supermercati. Queste caratteristiche rendono l'insieme un polo di attrazione urbana.
L'appartamento, con soffitto a tre metri e pregiato pavimento palladiano, si trova al quarto piano di nove con ascensore in un palazzo degli anni '60 ben conservato.
Tra i vari interventi sono stati restaurati i balconi nel 2015, fornito di videocitofono dal 2019, coibentato il tetto nel 2020 con guaina bituminosa ardesiata, ben cablato con fibra ottica.
L'appartamento ha un doppio affaccio con elevato grado di luminosità, di cui il principale con balcone ha una vista panoramica sino a San Luca. La metratura complessiva è di 81mq. L'ingresso protetto da un cancello si apre sul corridoio che conduce sia alla zona giorno con sala e cucina sia alla zona notte dove ci sono, separate da un bagno finestrato ed agile dimensione, due camere matrimoniali, la cui spaziosità le rende versatili nell'arredo e funzione.
Completa la proprietà al piano terra una cantina ciclabile, adattabile come deposito o dispensa; inoltre l'ampia pertinenza nel cortile interno è disponibile per il parcheggio libero dei condomini.
Le spese condominiali sono di 1.500 annuali per la manutenzione delle parti in comune e la centrale termica di cui il riscaldamento per famiglia è contabilizzato a parte in base ai consumi.
I parametri abitativi sono quelli standard di una città media.