Palazzina commerciale in Nuda proprietà, S.S. per Alessandria 33 33, Tortona

Descrizione

TORTONA: Prestigiosa Palazzina Uffici e Centro Formazione di 900 mq - PRONTA ALL'USO

Cerchi la sede definitiva per il tuo business a Tortona senza i grattacapi della ristrutturazione?
Proponiamo in affitto una palazzina indipendente di grande rappresentatività, situata in posizione strategica e visibile. Con una superficie totale di circa 900 mq, questa proprietà è la soluzione ideale per aziende e professionisti che cercano spazi ampi, rifiniti e funzionali sin da subito.
SPAZI PRONTI E FUNZIONALI (Foto Reali)
L'immobile si distingue per la qualità delle finiture, la luminosità e un layout versatile distribuito su due livelli più semi-interrato:
Piani Superiori (Cieli-Terra):
Circa 10 Uffici Operativi/Direzionali: Ampi, luminosi, con pavimenti in parquet raffinato o marmo tecnico pregevole. Pronti per accogliere postazioni di lavoro indipendenti o open-space.
3 Aule Formazione/Eventi GIÀ ALLESTITE: Spazi perfetti per convegni, corsi, workshop o presentazioni aziendali. Le aule sono già arredate con sedute professionali a ribaltina e tavoli conferenza (come da foto).
Servizi igienici ai piani, zone break e accoglienti aree reception.
Piano Semi-interrato (300 mq):
Ampio open-space ideale come archivio logistico, area espositiva, magazzino o per la creazione di aree servizi aggiuntive.
POTENZIALE ILLIMITATO PER:
Grazie alla distribuzione intelligente degli spazi e alle ampie vetrate, questo immobile si presta perfettamente come:
Sede Societaria o Direzionale per aziende strutturate.
Centro di Formazione e Business Center, sfruttando le aule eventi già pronte.
Showroom con Uffici per aziende di rappresentanza.
Gimnasium o Centro Wellness d'Elite, utilizzando l'open-space al piano terra per attrezzature e i livelli superiori per sale corsi e uffici amministrativi.
PLUS DISTINTIVI
Nessun Lavoro di Ristrutturazione: Ambienti moderni, imbiancati e manutenuti.
Finiture di Pregio: Parquet massello e marmo tecnico che conferiscono eleganza e professionalità.
Climatizzazione e Illuminazione Moderne: Sistemi di condizionamento a zone e controsoffittature con luci integrate in tutti gli ambienti.
Accesso Indipendente e Sicuro: Con cancelli carrabili e area cortilizia privata per parcheggio/carico scarico.
POSIZIONE STRATEGICA
La palazzina sorge in un contesto di pregio a Tortona, garantendo massima visibilità e facilità di accesso per clienti e collaboratori, a pochi minuti dai principali assi viari che collegano la città a Milano, Genova e Torino.
Canone di Locazione: 7.500 € / mese (Trattabili) Un investimento per un immobile senza costi di avviamento e già configurato per il successo del tuo business (Si valutano proposte in base alla solidità del progetto imprenditoriale e alla durata del contratto).
Trattativa riservata per soli referenziati.

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