Villa in Vendita, Via Motteggiana, Roma

Descrizione

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VILLA PRONTA CONSEGNA!

In via Motteggiana, zona Centroni, in una posizione residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo l’ultima Villa disponibile di nuova costruzione.

La villa, progettata per offrire comfort, sicurezza e uno stile di vita moderno, vanta tecnologie avanzate per il risparmio energetico e un design elegante. Dispone di una corte esclusiva e di un giardino privato di circa 270 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’area parcheggio, realizzata in betonella, comprende due posti auto ed è dotata di accesso sia pedonale che carrabile. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza e spazi esterni, o per giovani coppie che desiderano costruire il proprio futuro in una casa nuova, efficiente e accogliente.

La struttura portante dell’edificio è realizzata in cemento armato, secondo le più recenti normative antisismiche, garantendo così la massima sicurezza per gli abitanti.

Gli interni della villa sono organizzati su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso salone con angolo cottura impreziosito da una serra bioclimatica, che garantisce una straordinaria luminosità naturale e un affaccio diretto sul giardino di pertinenza. Sempre al piano terra si trovano due camere da letto e un bagno con finiture di pregio. Il piano superiore, mansardato e accogliente, con soffitti alti 2,40 m, ospita una spaziosa camera da letto con cabina armadio e un bagno.

Completa il livello una grande terrazza di circa 32 mq, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità indimenticabili.

L’unità è completamente autonoma, con riscaldamento a pavimento in tutti i locali abitabili, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza. Sono predisposti il raffrescamento tramite split e un cronotermostato programmabile. L’impiantistica è certificata a regola d’arte, nel rispetto delle normative vigenti.

La villa è realizzata con sistemi all’avanguardia per garantire efficienza energetica e sostenibilità, tra cui pannelli fotovoltaici da 3 kW.

È inoltre possibile personalizzare i materiali e le finiture interne, scegliendo tra un’ampia gamma di soluzioni di qualità, per rendere la casa davvero su misura.

Facile accesso a negozi, scuole e istituti religiosi. Fermata dei trasporti pubblici nelle vicinanze con collegamenti rapidi alla metro Anagnina. Posizione strategica, vicina al G.R.A. e alle incantevoli località dei Castelli Romani.

-Rimasta una sola unità!
-Consegna prevista: settembre 2026.


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