Trilocale in Vendita, Via degli Ortolani, Bologna

Descrizione

In una delle zone più richieste di Bologna, nel cuore del quartiere Savena, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq circa situato al terzo piano senza ascensore di una palazzina recentemente riqualificata con Superbonus 110%. L’edificio ha beneficiato dell’installazione del cappotto termico, isolamento della copertura e nuova centrale termica, garantendo così efficienza energetica (Classe C - EPgl,nren 134,28 kWh/mq) e bassi consumi futuri.

L’appartamento si apre su un disimpegno che conduce a una luminosa zona living con angolo cottura arredato su misura ed accesso diretto ad uno dei due balconi. La disposizione interna è razionale: la zona giorno è pratica ed accogliente grazie all'esposizione a sud che dona luce naturale durante tutto il giorno; completano l’immobile due spaziose camere matrimoniali – una dotata di secondo balcone – ed un comodo bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo inoltre una pratica cantina privata.
La posizione strategica offre ogni comodità sotto casa: scuole primarie e secondarie raggiungibili a piedi, supermercati nelle immediate vicinanze oltre a negozi locali per lo shopping quotidiano. Ottimi i collegamenti verso il centro storico tramite le principali arterie cittadine nonché la presenza di fermate autobus proprio davanti alla palazzina.

Tra le dotazioni spiccano riscaldamento centralizzato con termo valvole individuali e contacalorie per massima autonomia gestionale nei consumi; aria condizionata già installata; infissi in alluminio doppio vetro camera per maggiore isolamento acustico/termico.

Soluzione ideale sia per giovani coppie che desiderano progettare il futuro insieme, sia per single o investitori attenti alla redditività locativa favorita dalle basse spese condominiali.
Possibilità di affittare osto auto in cortile intero adiacente all'immobile.
Richiesta €228.000

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