Terreno edificabile in Vendita, Via Salemi 74, Trapani

Descrizione

Vendita - Lotto di terreno con progetto approvato.
Nel Comune di Trapani, in piena città, nei pressi dell'Istituto Tecnico per Geometri, con affaccio sia in via Salemi che in via Rieti, disponiamo di un lotto di terreno, intercalato tra due costruzioni e delimitato da muro di cinta.
Esso è totalmente pianeggiante, misura 360 Mq circa e ricadente secondo il P.R.G. in zona omogenea 'B1'. Attualmente insiste sul lotto un fabbricato, in pessime condizioni che andrebbe demilito perchè è stato esitato, con parere favorevole dalle autorità competenti, un progetto che prevede la realizzazione di una palazzina di tre piani oltre il piano interrato ed il seminterrato e del quale è possibile visionare le piantine e la documentazione presso nostra sede.
Complessivamente è prevista la realizzazione di 1800 metricubi, composti di locali garage e posteggio al piano interrato, di due locali commerciali al piano seminterrato e di due appartamenti ai due piano successivi, mentre al piano terrazze sono previsti un attico e degli spazi tecnici, ma se si vuole si possono apportare delle modifiche al progetto, oppure rinunziarci e farne uno nuovo a proprio piacimento, preparando il tutto per le proprie esigenze.
I punti di forza sono molteplici:
- la zona di ubicazione è la piena città, ma allo stesso tempo di facile accesso dall'autostrada, dal porto ,etc.;
- il progetto esitato dà la possibilità di accelerare le attività di inizio lavori e di realizzazione e quindi di guadagnare tempo e rientrare prima dall'investimento profuso;
- l'affaccio su due strade dà la possibilità di maggiore accessibilità, sia per la realizzazione dei lavori che per il futuro (appetibilità di vendita e di locazione);
- la presenza di un fabbricato potrebbe agevolare i costi, magari sfruttando un risparmio di tasse di edificazione (Bucalossi), oppure la possibilità di un progetto che preveda parte ristrutturazione e parte ampliamento (bonus ristrutturazioni).
Il prezzo è da intendersi più iva in quanto a vendere è un'azienda.
Altre indicazioni energetiche: APE classe energetica F EP gl,nren 163,82 Kwh/mq anno - EP gl,nren 0,00 Kwh/mq anno
E' possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.