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Villa Mokarta. Nella Via Nicolò Peraino, in un contesto trifamiliare, si propone in vendita un appartamento di 91 Mq circa, situato al primo e ultimo piano. La proprietà, costruita nel 1976, al suo interno è rimasta allo stato originario, mantenuta in discreto stato e offrendo al contempo la possibilità di personalizzazioni. L'appartamento si compone di un ingresso su disimpegno, cucina semi-abitabile e comodo soggiorno ideale per momenti di convivialità, inoltre dispone di una camera da letto, di un bagno con doccia, di due riposti di cui uno finestrato che potrebbe diventare uno studio o una possibile cameretta, di due balconi e di un terrazzo esclusivo al piano superiore con annesso vano lavanderia. La pavimentazione è in marmo, gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni sono in legno con serrande in P.V.C., il tutto dell'epoca originaria di costruzione. L'impianto idrico è stato rifatto nel 2015, mentre quello elettrico è stato rifatto nel '95. La presenza del terrazzo esclusivo offre spazio esterno per godere di momenti all'aria aperta. La doppia esposizione garantisce ampia luminosità ed areazione. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico

Nel comune di Valderice, in Via Simone Catalano, si propone in vendita un lotto edificabile. Attualmente il corpo di fabbrica principale, eretto su due livelli, è rappresentato da unica unità immobiliare con destinazione abitativa composta da numerosi vani e servizi. Necessita di notevole ristrutturazione, ma ha anche grandi potenzialità sia per chi vuole abitare in una o due ville in città, sia come struttura a finalità ricettiva di vario genere. Possibilità di realizzare anche mini appartamenti da locare o rivendere. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle tre strade di accesso, che facilitano l'ingresso e l'uscita dalla proprietà, rendendola facilmente raggiungibile da diverse direzioni. L'architettura d'epoca conferisce alla casa un fascino senza tempo, con dettagli storici che raccontano la sua lunga storia. Qualora si puntasse invece alla realizzazione di nuove unità, o ad un ampliamento dell'esistente, una parte del lotto e cioè circa 1700 mq, fabbricato compreso, ricade in zona edificabile omogenea denominata 'B2', quindi con un indice di edificabilità pari a 2,5 mc./mq. Attualmente l'iimobile è accatastato quasi totalmente come unità collabenti, quindi esente da Attestato di prestazione energetica.

Nella rinomata zona di Villa Rosina, in Via Delle Oreadi, proponiamo in vendita uno splendido stabile composto da meraviglioso androne d'ingresso che porta al particolare vano-scala, due ampi magazzini, un garage di tre vani con servizio, veranda coperta ed ampio giardino al piano terra; da un appartamento a piano per il primo ed il secondo piano. Mentre al piano terzo troviano il vano.-scala che ci porta ad un grande terrazzo. I due magazzini hanno una superficie complessiva di 96 mq circa. Il garage, invece ha una superficie complessiva di 63 mq circa. L'androne e il vano scala coprono una superficie di 26 mq. Il giardino è di circa 250 mq, mentre gli appartamenti hanno una superficie commerciale di 142 mq circa. L'immobile ha esposizione angolare su due strade, ma anche altri affacci sul giardino. Questa proprietà costruita nel 1994, si presenta in buono stato, all'ingresso si viene accolti da un comodo androne che funge da spazio di collegamento tra l'esterno e l'interno della casa. Il vano scala, situato strategicamente vicino all'androne, consente di accedere ai piani superiori con estrema facilità. L'abitazione al 1° piano si compone di un comodo ingresso, soggiorno, luminoso e accogliente salone, perfetto per ricevere ospiti o per trascorrere serate in famiglia, cucina abitabile, due ripostigli che offrono ulteriore spazio per l'organizzazione e lo stoccaggio, oltre due disimpegni. Dalla cucina è possibile accede ad un'ampia veranda coperta, perfetta per momenti di relax all'aperto. La presenza di due bagni è un grande vantaggio per la praticità e la comodità della vita quotidiana, inoltre le tre camere da letto, progettate per offrire il massimo comfort e privacy, risultano abbastanza luminose grazie alla presenza o di balconi o di ampie finestre. Tutti gli spazi sono ben distribuiti e dimensionati. Al 2° piano, troviamo un altro appartamento con le stesse caratteristiche di quello del 1° piano. Sempre dal vano scala si accede anche al terrazzo soprastante, godendo di una spettacolare vista sulla città. Il giardino al piano terra, rappresenta un valore aggiunto, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto per se o per i suoi amici a quattro zampe. Completano il tutto il fatto che il garage è attualmente utilizzato come ulteriore appartamento. La posizione indipendente garantisce privacy e autonomia, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

In Via Marsala, zona ben servita e collegata, proponiamo in vendita un appartamento posto al 4° piano, dotato di ascensore, che rende l'accesso all'appartamento comodo e agevole per tutti. L'appartamento, unico al piano, si compone di un comodo ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, una cameretta, due bagni oltre disimpegno. Dispone anche di due ampi balconi. Uno che si affaccia proprio sulla strada principale, con vista panoramica sulle isole Egadi e non solo, ottimo per rilassarsi all'aria aperta, e cenare al tramonto. L'altro, che si affaccia invece sul cortile condominiale è sfruttato come zona di servizio per la cucina ed i bagni ed è stato chiuso a vetri ed ha visuale sulla montagna di Erice. Le rifiniture dell'appartamento sono rimaste al suo interno allo stato originario dell'epoca di costruzione, cioè primi anni '80, ma è stato mantenuto in ottimo stato, per cui è abitabile anche così per come verrà lasciato alla vendita. Per chi invece volesse, potrebbe personalizzarlo a suo piacimento, acnhe perchè lo stabile è stato realizzato con struttura intelaiata e quindi si presta anche ad essere rimodulato, consentendo di dare un tocco di modernità, magari creando degli open-space ed altro. Incluso nella proprietà vi è un posto auto scoperto nel cortile condominiale, un valore aggiunto, che garantisce sicurezza e comodità per il parcheggio.

Nella Via T. Pollina disponiamo di un luminoso appartamento di 150 Mq circa, facente parte di un piccolo contesto padronale di sole tre unità abitative e posto al primo e ultimo piano. L'immobile, con rifiniture anni '70 ca. si presenta in ottime condizioni e si compone di: comodo ingresso, salone doppio con balcone, sala da pranzo, cucinotto, due spaziose e luminose camere, di cui una con spogliatoio/cabina armadi di pertinenza, due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre due disimpegni. Il tutto ben suddiviso in zona giorno e zona notte. Punto di forza dell'immobile è il terrazzo di pertinenza, posto al piano superiore, ideale per potersi rilassare, godere di aria pulita, coltivare piante ed ospitare i propri amici animali. Un vero e proprio angolo di tranquillità in città. La pavimentazione si presenta mista tra scaglietta, marmo e marmette, gli infissi interni sono in legno con pannelli in vetro, quelli esterni, dotati di persiane, sono anch'essi di legno. Gli impianti idrico ed elettrico sono in parte originari ed in parte rifatti e sono perfettamente funzionanti. Zona tranquilla, a pochi passi da due strade di grossa percorrenza come Via G. Marconi e via Argenteria che offrono multitudini di servizi ed attività.

Nel quartiere di Trapani denominato 'Sant'Alberto', nella servitissima via M. Amari, disponiamo di un appartamento in vendita situato al terzo ed ultimo piano, non servito di ascensore, ubicato all'interno di un ex contesto popolare. Con una superficie di 75 mq circa l'immobile offre una buona distribuzione degli spazi. Al suo interno troviamo ingresso su corridoio, soggiorno, due camere, cucina, bagno con vasca, riposto (W.C), oltre a due balconi. La costruzione risale al 1961, il tutto in buona parte allo stato originario, con infissi esterni, in parte in alluminio ed in parte in legno, interni in legno tamburato, pavimentazione mista tra scaglietta e ceramica. Ubicato in una zona ben servita, ricca di attività commerciali, scuole, farmacie e ben collegata dai mezzi pubblici, rappresenta una soluzione comoda e funzionale per chi desidera vivere in un contesto urbano ben organizzato. Ottima occasione per viverci, ma anche come investimento o per trascorrere le proprie vacanze. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.

Vendita - Lotto di terreno con progetto approvato. Nel Comune di Trapani, in piena città, nei pressi dell'Istituto Tecnico per Geometri, con affaccio sia in via Salemi che in via Rieti, disponiamo di un lotto di terreno, intercalato tra due costruzioni e delimitato da muro di cinta. Esso è totalmente pianeggiante, misura 360 Mq circa e ricadente secondo il P.R.G. in zona omogenea 'B1'. Attualmente insiste sul lotto un fabbricato, in pessime condizioni che andrebbe demilito perchè è stato esitato, con parere favorevole dalle autorità competenti, un progetto che prevede la realizzazione di una palazzina di tre piani oltre il piano interrato ed il seminterrato e del quale è possibile visionare le piantine e la documentazione presso nostra sede. Complessivamente è prevista la realizzazione di 1800 metricubi, composti di locali garage e posteggio al piano interrato, di due locali commerciali al piano seminterrato e di due appartamenti ai due piano successivi, mentre al piano terrazze sono previsti un attico e degli spazi tecnici, ma se si vuole si possono apportare delle modifiche al progetto, oppure rinunziarci e farne uno nuovo a proprio piacimento, preparando il tutto per le proprie esigenze. I punti di forza sono molteplici: - la zona di ubicazione è la piena città, ma allo stesso tempo di facile accesso dall'autostrada, dal porto ,etc.; - il progetto esitato dà la possibilità di accelerare le attività di inizio lavori e di realizzazione e quindi di guadagnare tempo e rientrare prima dall'investimento profuso; - l'affaccio su due strade dà la possibilità di maggiore accessibilità, sia per la realizzazione dei lavori che per il futuro (appetibilità di vendita e di locazione); - la presenza di un fabbricato potrebbe agevolare i costi, magari sfruttando un risparmio di tasse di edificazione (Bucalossi), oppure la possibilità di un progetto che preveda parte ristrutturazione e parte ampliamento (bonus ristrutturazioni). Il prezzo è da intendersi più iva in quanto a vendere è un'azienda. Altre indicazioni energetiche: APE classe energetica F EP gl,nren 163,82 Kwh/mq anno - EP gl,nren 0,00 Kwh/mq anno E' possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Vendita - Lotto di terreno con progetto approvato. In piena città, nel Comune di Trapani, al'interno del quartiere denominato Sant'Alberto, precisamente in via Platone, disponiamo di un lotto di terreno rettangolare, intercluso tra costruzioni e delimitato da muro di cinta. Esso è totalmente pianeggiante, misura 210 Mq circa e ricadente secondo il P.R.G. in zona omogenea 'B1'. E' stato esitato, con parere favorevole dalle autorità competenti, un progetto che prevede la realizzazione di una palazzina di tre piani oltre il piano terra e del quale è possibile visionare le piantine e la documentazione presso nostra sede. Complessivamente è prevista la realizzazione di locali garage e posteggio al piano terra, oltre due appartamenti singoli ai piani successivi, mentre al piano terrazze sono previsti degli spazi tecnici, ma se si vuole si possono apportare delle modifiche al progetto, oppure rinunziarci e farne uno nuovo a proprio piacimento, preparando il tutto per le proprie esigenze. Il prezzo è da intendersi più iva in quanto a vendere è un'azienda. E' possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Nella frazione del Comune di Erice denominata Napola, sulla via principale, quindi Via Milano, disponiamo in vendita una soluzione indipendente con ampio giardino. Il tutto fa ad angolo e si affaccia su due strade, la via Milano appunto e la via Rocche Emilia. La costruzione, ubicata al piano terra è stata realizzata negli anni '30/'40 e successivamente è stata ampliata. Essa è allineata rispetto al filo stradale, ma si estende anche all'interno del lotto, al quale si può accedere con mezzi grazie ad un cancello preceduto da ampio invito. Attualmente il fabbricato che ricopre una superficie di 120 mq circa, si compone di comodo ingresso-soggiorno, camera da letto matrimoniale, sala da pranzo con adiacente una cucina abitabile, bagno con antibagno, e riposto, oltre a piccolo magazzinetto diruto ed ad un locale di sgombero, attaccato all'abitazione, ma con accesso autonomo dall'ampio cortile su cui si affaccia il retro dell'immobile. Detto vano può essere sfruttato come ulteriore stanza da aggiungere all'abitazione o come garage/deposito. Lo spazio esterno, invece rappresenta un ambiente versatile, da potere sfruttare come appendice dell'abitazione, creando una confortevole veranda e quindi ottimo per chi cerca spazi esterni da vivere o semplicemente vuole ospitare anche i suoi amici animali, o ha un bel pollice verde. Tutto il lotto è di circa 750 mq, in buona parte troviamo terreno piantumato con diverse varietà di alberti da frutta, ma anche spazi liberi, da potere sfruttare diversamente. Il contesto è fornito di un pozzo sorgivo che permette la piena autonomia idrica, in caso di mancanza o carenza di fornitura dalla rete idrica comunale, e di sicuro non mancano gli spazi per il parcheggio e gli hobby. L'abitazione ha avuti fatti degli interventi di sostituzione di gran parte dei tetti, che sono del tipo a falde, in legno con tegole tipo coppi siciliani, mentre tutto il resto è da ristrutturare totalmente, quindi va rifatto tutto, da paviamenti, ad infissi, ad impianti che non sono più funzionanti. La frazione è fornita di mezzi pubblici ed attività di vario genere come supermercati, bar, pizzerie, panificio, farmacia, macelleria, posta, sportello bancario, scuola etc., in ogni caso il tessuto cittadino di Trapani ed Erice C.S., sono a pochi minuti di macchina, come lo svincolo autostradale. L'immobile è visionabile, previo appuntamento telefonico.

A Trapani, nella via Francesco Morello, che è una traversa di via Giardinetto, disponiamo di una soluzione indipendente che si sviluppa su più livelli. L'immobile ha delle rifiniture in parte degli anni '50, in parte degli anni 70, ed in parte più recenti. Esso si compone: da un androne d'ingresso (soggiorno doppio), vano-scala e ripostiglio al piano terra per complessivi mq 44; da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, altro disimpegno, 2 camere e w.c. al primo piano per complessivi 86 mq circa; da lavanderia, bagno, riposto, verande e terrazzi al secondo piano. La pavimentazione è mista tra scaglietta, marmette, ceramica e cotto, gli infissi interni sono in legno tamburato (moderne) mentre quelli esterni sono misti tra legno dell'epoca, alluminio anni '80 ed anni '2020 e con serrande in P.V.C. o scuri. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti e sono funzionanti. Dotato di predisposizione per impianto d'allarme e di 2 condizionatori inverter. Il tutto è ubicato in piena città, a pochi passi dal Santuario della Madonna di Trapani, dalla Via Michele Amari, da Viale Regione Siciliana, per cui servizi ed attività sono a portata di mano. Ottima soluzione per chi è stanco del condominio, vuole spazio privato da utilizzare per il proprio svago, o vuole ospitare i propri amici animali. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico

Nei pressi della Chiesa di S. Giuseppe (Rosmini), in Via Catania, è disponibile un appartamento di 110 mq circa, situato al primo piano di un contesto residenziale di sole tre unità abitative. Lo stabile è una costruizione del 1960 ca., ma l'appartamento al suo interno è stato ristrutturato recentemente. Esso si presenta con pavimentazione in gres, infissi interni in legno tamburato, ed esterni in legno e persiane. Gli impianti sia idrico che elettrico sono stati rifatti di recente. Al suo interno troviamo ampio ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, tre comode camere di cui due dotate di balcone, spazioso bagno con vasca e doccia, disimpegno e cucina abitabile dalla quale si accede ad una veranda. L'appartamento risulta essere molto luminoso, grazie ai due balconi ed alla veranda, che può essere utilizzata da chi vuole trascorrere del tempo libero, momenti di relax all'aria aperta, fare le classiche grigliate ed eventualmente ospitare i propri amici a quattro zampe. Ubicato a pochi passi dalle principali via G. Marconi, via Argenteria, via Villa Rosina, si trova quindi vicino a servizi pubblici e privato ed attività di vario genere. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico

Nei pressi della Chiesa di S. Giuseppe (Rosmini), in Via Catania, è disponibile un appartamento di 140 mq circa, con giardino (pavimentato). Esso è situato al piano terra, in contesto residenziale di sole tre unità abitative. Lo stabile è una costruizione del 1960 ca., ma l'appartamento al suo interno è stato completamente ristrutturato nel 2005 e si presenta con pavimentazione in gres, infissi interni in legno tamburato, ed esterni in alluminio finto legno con vetro-camera e persiane. Gli impianti sia idrico che elettrico sono stati rifatti anch'essi nello stesso periodo. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e disimpegnati, e grazie alla sua tripla esposizione, l'appartamento risulta abbastanza luminoso ed arieggiato. Si compone di ampio ingresso-disimpegno, soggiorno, tre camere, di cui due matrimoniali, doppi servizi, riposto, tre disimpegni e comoda cucina-soggiorno dalla quale si accede ad un giardino esclusivo di 46 Mq ca. L'appartamento è dotato di aria condizionata, di riscaldamento autonomo, gas metano, che assicurano un ambiente confortevole durante tutto l'anno, mentre il giardino esclusivo, rappresenta un'oasi di tranquillità dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta, fare le classiche grigliate ed eventualmente ospitare i nostri amici a quattro zampe. Ubicato a pochi passi dalle principali via G. Marconi, via Argenteria, via Villa Rosina, si trova quindi vicino a servizi pubblici e privato ed attività di vario genere. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico

Pressi chiesa di Sant'Alberto, disponiamo in vendita un locale commerciale, quindi di categoria catastale C/1. L'immobile misura 290 Mq circa, è sito al piano terra di un piccolo contesto condominiale, è situato tra due vie parallele che consentono di avere il doppio accesso ed un parcheggio privato. L'immobile costruito nel 1989, è attualmente locato, garantendo un immediato ritorno sull'investimento per il futuro compratore. Esso offre una vasta area interna attualmente divisa in: attività commerciale, tre celle frigorifere, due locali adibiti ad ufficio, due riposti, spogliatoio, anti w.c., w.c., e locale per la lavorazione delle carni. Dispone inoltre di una ampia corte esterna ideale per carico/scarico merci e posteggio per mezzi. Gli impianti, idrico ed elettrico sono originari ed a norma. La pavimentazione è in scaglietta di marmo, le porte interne in legno tamburato, e gli infissi esterni in alluminio con saracinesche. Situato in una zona ben servita, molto commerciale, con facile accesso ed uscita dalla città.

Nella centralissima Via G. Marconi, proponiamo la vendita di un appartamento situato al quarto piano di un elegante palazzo dotato di 2 ascensori e due scale. Detto appartamento offre non solo una vista panoramica sulla città e tanta luce naturale, ma garantisce allo stesso tempo, tranquillità e silenzio lontano dal trambusto della transitata strada sottostante. Plus aggiuntivi, un box privato ed il servizio di portineria che assicura un ambiente sicuro, ben curato, con assistenza e informazioni in qualsiasi momento della giornata. Il palazzo è una costruzione risalente all'anno 66 circa, e l'appartamento al suo interno è rimasto allo stato originario così da poterlo personalizzare a proprio piacimento. Si compone di un ingresso, di ampio salone con balcone e finestre con affaccio sulla strada principale, di tre comode camere da letto anch'esse finestrate o balconate, di cucina semi-abitabile con veranda, di lavanderia, di W.c. di servizio, di bagno con vasca (rifatto nel 2002 ca.) e di un riposto, il tutto per una superficie di mq. commerciali 168. Completa il tutto un garage privato di mq. 13 ca. commerciali, ubicato all'interno del cortile condominiale. Zona ben collegata da trasporti pubblici, servita da negozi ed attività di ogni genere, e con scuole nelle vicinanze. E' possibile visionare l'appartamento previo appuntamento telefonico.

Pressi chiesa di Sant'Alberto, disponiamo in vendita un locale commerciale, quindi di categoria catastale C/1. L'immobile misura 290 Mq circa, è sito al piano terra di un piccolo contesto condominiale, è situato tra due vie parallele che consentono di avere il doppio accesso ed un parcheggio privato. L'immobile costruito nel 1989, è attualmente locato, garantendo un immediato ritorno sull'investimento per il futuro compratore. Esso offre una vasta area interna attualmente divisa in: attività commerciale, tre celle frigorifere, due locali adibiti ad ufficio, due riposti, spogliatoio, anti w.c., w.c., e locale per la lavorazione delle carni. Dispone inoltre di una ampia corte esterna ideale per carico/scarico merci e posteggio per mezzi. Gli impianti, idrico ed elettrico sono originari ed a norma. La pavimentazione è in scaglietta di marmo, le porte interne in legno tamburato, e gli infissi esterni in alluminio con saracinesche. Situato in una zona ben servita, molto commerciale, con facile accesso ed uscita dalla città.

Nella centralissima Via Palermo, a pochi passi dal Santuario Della Madonna, disponiamo in un contesto signorile del 1968 circa, un luminoso e panoramico quinto piano con ascensore, rimasto al suo interno allo stato originario offrendo così la possibilità al nuovo acquirente di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Solo prospetto e balconi sono stati rifatti di recente. L'appartamento è così composto: ingresso, salone doppio, luogo ideale per intrattenere ospiti o per trascorrere serate tranquille in famiglia, studio, e quattro comode camere, il tutto con finestre o balconi, permettendo così l'ingresso di abbondante luce naturale. Cucina abitabile con altro ampio balcone di pertinenza, due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca, disimpegno e un comodo armadio a muro. Gli infissi interni sono in legno dell'epoca, così come anche quelli esterni, sempre in legno originario con vetro e serrande in pvc. Gli impianti, sia idrico che elettrico, sono rimasti anch'essi originari. Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli spazi, rappresenta un'opportunità eccellente sia per chi intende avviare o espandere un'attività di bed & breakfast, o per un professionista che desidera una soluzione abitativa e lavorativa congiunta. E' possibile visionare l'immobile ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Pressi ex Albergo Aosta, in Via Giuseppe Amoroso, con ingresso indipendente, in un contesto bifamiliare, si propone in vendita, un appartamento di 130 Mq circa, situato al primo e ultimo piano. La proprietà, costruita nel 1962, si trova nei pressi di via Guglielmo Marconi, ed al suo interno è rimasta allo stato originario, offrendo al contempo la possibilità di personalizzazioni. L'appartamento si compone di un ingresso, cucina abitabile e comodo soggiorno ideale per momenti di convivialità, inoltre dispone di tre camere da letto, un bagno con vasca, un riposto, tre balconi e di un terrazzo esclusivo al piano superiore. La pavimentazione è mista tra scaglietta e ceramica, gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni sono in parte in legno con scuri ed in parte in alluminio con serrande in P.V.C., il tutto dell'epoca originaria di costruzione. Gli impianti idrico ed elettrico sono funzionanti, ma anch'essi originari. La presenza del terrazzo esclusivo offre spazio esterno per godere di momenti all'aria aperta. Dispone inoltre di due condizionatori e di metano. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e comfort in una zona ben servita. La tripla esposizione garantisce ampia luminosità ed areazione. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico

Nel Comune di Valderice, in via Seggio, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 1430 Mq circa, in buona parte edificabile e ricadente nel piano regolatore in zona B/2. E' disponibile un progetto, esitato favorevolmente dall'ufficio tecnico del Comune che prevede la realizzazione di una palazzina di tre piani, al piano terra si prevedono 2 garage, negli altri, un appartamento per piano di circa 120 mq. Questo può accorciare i tempi di inizio dei lavori di costruzione. Ciò non toglie che chi acquista può comunque adattare il progetto secondo le proprie esigenze e desideri o non tenerne conto e farne uno nuovo. Questo lotto gode di una posizione strategica che combina la vicinanza ai servizi essenziali con la serenità di un ambiente naturale. Ottimo perchè centrale rispetto a delle località d'interesse come Erice vetta, la città di Trapani, Castellamamre del Golfo, SanVito Lo Capo La vista panoramica, spazia dal verde circostante, fino alle montagne ed all'orizzonte con uno scorcio delle isole Egadi, e valorizzerà ulteriormente il vostro investimento. E' possibile visionare il terreno ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Nel cuore della suggestiva località di Santuario della Madonna a Trapani, in via Alberto Mario, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 110 mq che si sviluppa su più livelli e composta da due unità immobiliari adiacenti, aventi accessi indipendenti dalla stessa strada, cosa che rappresenta una doppia possibilità: acquisto per investimento (creo due unità da locare); unifico tutto (creo un'unica casa indipendente da abitare). L'immobile completamente da ristrutturare, si trova con alcuni solai in legno, che recuperati posso dare quel tocco di rusticità, ed allo stesso tempo di calore che il legno stesso crea. Al suo interno, troviamo al piano terra la zona giorno composta ampio soggiorno collegato da una cucina abitabile. A completare il tutto troviamo un piccolo bagno di servizio, ubicato nel sottoscala e la scala stessa. Salendo al primo piano troviamo invece tre ampie camere da letto da disimpegnare, un altro piccolo W.C. e la scala in legno che porta al piano terrazze. Un balcone al primo piano ed i terrazzi al piano superione arricchiscono l'immobile, offrendo spazi esterni dove godere del clima mite e della tranquillità della zona. Lo Stabile, costruito tra il 1920 ed il 1930 circa, conserva il fascino dell'epoca, offrendo la possibilità di essere personalizzato a proprio piacimento. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in una posizione storica e strategica di Trapani. ALTRA APE: classe energetica 'G' EPnren 204,94 EPren 10,74 Estate: :-( Inverno: :-(

In zona Quartiere Sant'Alberto, nella via Platone, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa situata in un tranquillo e piccolo contesto residenziale, perfetta per chi cerca una casa spaziosa e versatile. Questa proprietà si compone di due appartamenti distinti, uno situato al piano terra e l'altro al primo piano. L'accesso sia al piano terra che al primo piano avviene tramite un androne condominiale comune, ma il piano terra ha anche un accesso indipendente. Questo immobile, costruito intorno al 1980, beneficiando così di una solida costruzione tipica di quell'epoca, è rimasto al suo interno tutto allo stato originario, dando la possibilità al nuovo acquirente di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti, visto che la struttura è in cemento armato. L'appartamento al piano terra è composto da un ampio soggiorno che potrebbe facilmente essere trasformato in una camera matrimoniale, adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo, un ambiente accogliente perfetto per ospitare pranzi e cene in famiglia o con amici, un bagno, un cucinotto, un locale di sgombero che attualmente è adibito a cucina, ma che può essere riconvertito secondo le esigenze dell'abitazione come ad esempio ripostiglio o dispensa. Il piano terra è arricchito da un cortile privato, un vero e proprio angolo di tranquillità in cui potersi rilassare e godere del tempo libero, adibire un'area giochi per bambini o ospitare animali domestici. L'immobile dispone inoltre di una veranda chiusa a vetri, ideale per pranzi e cene al coperto, con vista sul cortile. L'unità al primo piano colpisce per gli spazi ampi e la luminosità che pervade ogni ambiente, grazie alle grandi finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il suo ingresso, conduce a un ampio salone con balcone. Proseguendo troviamo due spaziose camere matrimoniali, un riposto, un bagno con vasca, una cucina semi abitabile con una sala da pranzo, che rappresenta uno spazio conviviale e pratico per i pasti quotidiani e le occasioni speciali. L'accesso al balcone dalla sala da pranzo permette di godere di una piacevole vista esterna. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose ed è perfetta per chi cerca spazi separati ma rimanere vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza. Si presta per investitori con l'opportunità di affittare uno o entrambi gli appartamenti, garantendosi un reddito extra per concorrere al pagamento di un mutuo, potrebbe essere interessante anche per un professionista che vuole lavorare viciono casa (studio, ufficio al piano terra ed abitazione al primo piano. Effettuando un cambio di destinazione d'uso del piano terra, è possibile avere sotto casa un magazzino od un garage, od entrambi. Situato in una zona residenziale, l'immobile offre la tranquillità di una strada poco transitata, di un piccolo contesto, ma senza rinunciare ai servizi essenziali, infatti nelle vicinanze troviamo delle strade molto fornite e ben servite come via michele Amari e via Salemi.

Nella frazione del Comune di Erice denominata Napola, sulla via principale, quindi Via Milano, disponiamo in vendita un appartamento ubicato al piano secondo (ultimo) di un complesso iniziato negli anni '80 e finito nel 1991, non servito da ascensore. L'intero stabile è rientrato rispetto al filo stradale grazie ad un cortile condominiale antistante, mentre sul retro è provvisto di accesso secondario carrabile che porta ai posteggi. L'appartamento è un tre locali e si compone quindi di comodo ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta doppia, cucina abitabile, bagno e lavanderia, il tutto ben disimpegnato. Affacciandosi dal retro abbiamo un lungo balcone che serve a raggiungere una grande veranda coperta e chiusa a vetri, detto spazio rappresenta un ambiente versatile da poter sfruttare come appendice dell'abitazione. Il contesto è fornito di un pozzo sorgivo che permette la piena autonomia idrica, mentre i tetti sono dei tipo a doppio solaio, quello esterno spiovente e quello interno pianeggiante, questo premette un ottimo isolamento termico per l'appartamento in questione. La pavimentazione è in ceramica, le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio e serrande in p.v.c., inoltre, sia l'impianto idrico che elettrico sono stati rifatti nel 96', quest'ultimo anche a norma. Il tutto è in ottimo stato e ben rifinito, per cui l'immobile può essere considerato il cosiddetto 'pitturo ed entro'. Il paese è fornito di mezzi pubblici ed attività di vario genere come supermercati, bar, pizzerie, panificio, farmacia, macelleria, posta, sportello bancario, scuola etc., in ogni caso il tessuto cittadino di Trapani ed Erice C.S., sono a pochi minuti di macchina, come lo svincolo autostradale.

Nella frazione del Comune di Erice denominata Napola, sulla via principale, quindi Via Milano, disponiamo in vendita un appartamento ubicato al piano terra di un complesso iniziato negli anni '80 e finito nel 1991. L'immobile, rientrato rispetto al filo stradale grazie ad un cortile condominiale, è un tre locali e si compone quindi di comodo ingresso, soggiono, camera da letto matrimoniale, cameretta doppia, cucina abitabile e bagno, il tutto ben disimpegnato. Affacciandosi dal retro ci si trova invece al primo piano e quindi abbiamo un lungo balcone che serve a raggiungere una grande veranda coperta che sul prospetto principale è chiusa a vetri. Detto spazio rappresenta un ambiente versatile, da potere sfruttare come appendice dell'abitazione, ottimo per chi cerca spazi esterni da vivere o semplicemente vuole ospitare anche i suoi amici animali. Il contesto è fornito di un pozzo sorgivo che permette la piena autonomia idrica e di un ampio cortile retrostante, raggiungibile da una stradella ed utilizzato come parcheggio condominiale. Di pertinenza esclusiva, troviamo un ampio magazzino, suddiviso in tre vani ed un bagno completo, ubicato al piano del suddetto cortile condominiale. L'abitazione ha avuti fatti degli interventi di sostituzione di alcuni pavimenti, quindi vi troviamo in parte mattoni in gress porcellanato recenti ed in parte ceramiche anni '80. Le porte interne sono in legno tampurato, mentre gli infissi estreni sono in alluminio e serrande in p.v.c. sempre dell'80 ca., come gli impianti idrico ed eletrico che sono prefettamente funzionanti. Il magazzino è stato rifinito negli anni '90 per cui presenta ceramiche chiare, porte interne in legno tamburato chiaro, infissi esterni in alluminio con persiane, proprio come se fosse un'altra abitazione. Il paese è fornito di mezzi pubblici ed attività di vario genere come supermercati, bar, pizzerie, panificio, farmacia, macelleria, posta, sportello bancario, scuola etc., in ogni caso il tessuto cittadino di Trapani ed Erice C.S., sono a pochi minuti di macchina, come lo svincolo autostradale.

Nel Comune di Trapani, al'interno del quartiere di Villa Rosina. In Via delle Amazzoni, disponiamo in vendita di un lotto di terreno rettangolare e totalmente pianeggiante, esteso 468 Mq circa. Secondo il P.R.G. vigente, ricade in zona onogenea C/3, quindi edificabile, ma attualmente detta edificabilità non può essere sfruttata per motivi tecnici. Sono presenti una recinzione e un grande cancello scorrevole in ferro, essi garantiscono privacy e sicurezza. Ottimo per diverse possibilità di utilizzo, dall'agricoltura, al posteggio per mezzi con ruote o natanti, al deposito materiale, all'investimento, puntando magari alla rivalutazione della zona, infatti qualora le autorità competenti facessero delle modifiche all'attuale P.R.G. o ne commissionassero e realizzassero uno nuovo, il lotto potrebbe acquisire delle caratteristiche edificatorie migliori. Quindi ad oggi con un investimento minimo si potrebbe avere un valore rivalutato e capitalizzato in futuro. E' possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.

In via Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita un locale commerciale, con destinazione catastale C1, di 88 Mq circa. L'immobile posto al piano terra in un piccolo contesto condominiale costruito nel 1960, é stato recentemente ristrutturato e garantisce un'ottima visibilità grazie alle sue due vetrine su una strada con grosso flusso costante di passanti. La disposizione interna comprende un unico ambiente con bagno e anti bagno, ma è possibile personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Gli impianti sia idrico che elettrico sono stati rifatti nel 2015 circa e sono funzionanti. Posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona vivace e ben servita. Sulla stessa strada troviamo diverse attività che possono aiutare nella visibilità e nel raccogliere nuovi clienti. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico

In via Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita un locale commerciale, con destinazione catastale C1, di 88 Mq circa. L'immobile posto al piano terra in un piccolo contesto condominiale costruito nel 1960, é stato recentemente ristrutturato e garantisce un'ottima visibilità grazie alle sue due vetrine su una strada con grosso flusso costante di passanti. La disposizione interna comprende un unico ambiente con bagno e anti bagno, ma è possibile personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Gli impianti sia idrico che elettrico sono stati rifatti nel 2015 circa e sono funzionanti. Posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona vivace e ben servita. Sulla stessa strada troviamo diverse attività che possono aiutare nella visibilità e nel raccogliere nuovi clienti. Immobile attualmente locato fino al 2027, ciò può rappresentare un'ottima occasione per chi vuole investire ed ottenere una rendita mensile. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico