Casale in Vendita, Via del Borgo Quaranta, Piancastagnaio

Descrizione

Tenuta di Pregio a Piancastagnaio: Storia, Co-housing e Business Agricolo
Un investimento unico nel cuore della Toscana (SI), Località Tregginaia. Proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare di 12 ettari, che coniuga un casale del 1700 finemente restaurato con un progetto agricolo-agrituristico d'avanguardia (P.A.P.M.A.A. approvato).
IL COMPLESSO RESIDENZIALE (Restauro 2022)
Perfetto per nuclei familiari allargati, investitori o progetti di co-housing evoluto:
• Casale Leopoldino (350 mq): Edificio storico in pietra con consolidamento antisismico, riscaldamento a pavimento e finiture di pregio (cotto fiorentino e travi a vista). Composto da 3 camere, 3 bagni, cucina, sala e lavanderia.
• Dependance: Due appartamenti indipendenti di 50 mq ciascuno, già arredati e pronti per l'ospitalità o la locazione.
• Comfort e Servizi: Forno a legna originale, utenze già allacciate, viabilità privata migliorata e predisposizione per piscina e aree parcheggio.
IL PROGETTO AGRICOLO E AMBIENTALE
L'azienda opera con un programma pluriennale volto alla biodiversità e alla produzione:
• Terreno: 12 ettari di mosaico ambientale tra boschi e nuovi impianti.
• Produzioni Eccellenti: Oltre 400 piante di varietà pregiate (ciliegi, meli, peri, amarena reale) e 3 ettari di castagneti convertiti a frutto.
• Nuova Edificazione: Annesso agricolo di 163 mq su due livelli, destinato a rimessaggio e serra solare per colture protette.
PUNTI DI FORZA
• Versatilità: Vendita in blocco per garantire privacy e unicità del passaggio di proprietà, con possibilità di frazionamento interno.
• Sicurezza e Innovazione: Restauro con "perimetro forte" e isolamento termico.
• Conformità: Progetto approvato ai sensi della L.R. 65/2014, che tutela lo sviluppo agrituristico e il rispetto del paesaggio.
Prezzo complessivo: € 590.000
Un'opportunità rara per chi cerca un contesto autentico, sicuro e immediatamente produttivo.