Trilocale in Vendita, Via dell'Olivuzzo, Firenze

Descrizione

FIRENZE – VIA DELL'OLIVUZZO PRESSI
Appartamento di 3 vani di 90 mq S.U.L. con due terrazze, posto al primo piano di una palazzina in zona residenziale tranquilla, su strada secondaria silenziosa di fronte al verde del Parco di Villa Strozzi al Boschetto.
L'immobile è luminoso e silenzioso, con affacci sul verde, ideale sia come abitazione che come investimento.
Attualmente locato con contratto 4+4 con decorrenza 2025 e rendita di Eu. 1.500 mensili.

LA ZONA
Via dell'Olivuzzo pressi, zona residenziale tranquilla vicino al Parco di Villa Strozzi al Boschetto.
La posizione è strategica e ben collegata:
• fermata della tramvia a circa 2 km
• mezzi pubblici facilmente accessibili
• circa 15 minuti di auto dall'aeroporto e dall'autostrada
Zona ben servita con parcheggio disponibile nelle vicinanze.

IL PALAZZO
Palazzina residenziale situata su strada secondaria tranquilla, dotata di giardino condominiale.
L'edificio è senza ascensore.

L'APPARTAMENTO
L'unità è posta al primo piano.
Ha una consistenza di 90 mq S.U.L., oltre a due terrazze, di cui una abitabile di circa 20 mq.
È composto da:
• ingresso
• ampio soggiorno luminoso con libreria e Smart TV, con accesso al terrazzo abitabile
• cucina abitabile in legno con piano in marmo, con accesso al secondo terrazzo
• camera matrimoniale con accesso al terrazzo
• camera singola
• bagno finestrato con doccia
• ripostiglio con lavatrice

IMPIANTI E COMFORT
• Riscaldamento autonomo a gas naturale
• Aria condizionata caldo/freddo
• Terrazzo abitabile ideale per pranzi all'aperto
• Giardino condominiale
• Parcheggio disponibile in zona

DATI CATASTALI ED ENERGETICI
• Superficie: 90 mq S.U.L.
• Classe energetica: F
• IPE: 97 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA
• Appartamento luminoso e silenzioso
• Affacci sul verde del Parco di Villa Strozzi
• Due terrazze, di cui una abitabile
• Zona residenziale tranquilla
• Immobile già a reddito (Eu.1.500/mese)
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

Disclaimer

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FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
****** Classe Energetica: F EPI: 97,00 kwh/m2 anno