Villa in Vendita, Via Provinciale Modena 8, Novi Di Modena

Descrizione

Per info e/o appuntamenti: ANDREA Tel: ***, BIANCA Tel: ***
Rustiko - Agenzia Immobiliare - Concordia- Piazza della Repubblica

Opportunità a Reddito a Novi di Modena: Locale Commerciale + Appartamento con Alta Redditività

RUSTIKO è lieta di presentare un interessante complesso immobiliare situato in una posizione strategica e di forte passaggio a Novi di Modena. La soluzione combina un’attività di ristorazione avviata e un’unità abitativa, garantendo una rendita annua totale di 20.400€.

Caratteristiche Principali:

Locale Commerciale di 170 mq: Spazio ottimamente distribuito con cucina professionale, forno a legna, zona bar e sala interna.
Il valore aggiunto è dato dal dehors esterno per i posti a sedere all'aperto.
Completano il piano un magazzino dedicato e un garage singolo al piano interrato.

Appartamento (1° Piano): Ampia abitazione composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno.
Il punto di forza è il terrazzo di 30 mq che collega la zona giorno, ideale per momenti di relax. Presente inoltre un sottotetto ad uso ripostiglio.

Efficienza Energetica: L'immobile è già dotato di impianto fotovoltaico, un plus fondamentale per l'abbattimento dei costi di gestione.

Dettagli Locazione:
L'immobile viene venduto a reddito con contratti in essere:

Locale commerciale: 16.800€/anno

Appartamento: 3.600€/anno

Un investimento sicuro in una zona ad alta visibilità. Contattaci per maggiori informazioni tecniche.