Appartamento in Vendita, Viale San Marco, Venezia

MESTRE - VIALE SAN MARCO

OCCASIONE UNICA : Appartamento ad alta redditività in Viale San Marco.

Cerchi un investimento sicuro a Mestre? Proponiamo in vendita questo appartamento completamente ristrutturato e ottimizzato per la locazione a studenti/trasfertisti, o ottimo anche per eventuale locazione turistica, situato in una delle zone più richieste e meglio collegate della città.

L'immobile è stato intelligentemente progettato e distribuito per massimizzare la privacy e il comfort di ogni ospite, garantendo una gestione semplice e un'occupazione costante per tutto l'anno :

-Zona giorno: Area living/pranzo luminosa con angolo cottura moderno e funzionale.

-Zona notte: ben 4 ampie camere da letto, ognuna pensata come una suite indipendente.

-Servizi: 4 bagni completi (uno per ogni camera) un plus introvabile che alza drasticamente il valore dell'affitto.

-Dotato anche di garage, non facile da avere nella zona.

-Impianti nuovi, aria condizionata con 4 split, uno per ogni stanza.

-2 terrazze.

Perchè investire qui?

-Collegamenti rapidi : tram e autobus per Venezia centro passano ogni 10 minuti, permettendo di raggiungere Venezia in neanche 15 minuti;
-Servizi : Supermercato, poste, Farmacia, tabacchi tutti raggiungibili a piedi;
-Target versatile : Ideale sia per il mercato AirBnb e Booking, sia per la locazione a stanze per giovani professionisti o studenti universitari.

In sintesi :
Locali : zona giorno + 4 camere + 4 bagni
Posizione : Viale San Marco (centro)
Stato : completamente ristrutturato, e arredato
Potenziale : altissima resa annua ( al momento è locato a studenti da 3 anni, e ha una resa altissima mensile)

Un'immobile con rapporto 1:1 tra camere e bagni è una vera rarità sul mercato locale attuale. Questa disposizione azzera i conflitti tra inquilini e permette di posizionare l'offerta in una fascia di prezzo premium.

Questo immobile rappresenta una rara opportunità di investimento ad alta rendita.

Non perdere questa occasione, contattaci per fissare una visita!