Trilocale in Vendita, Lungomare Paolo Toscanelli 206, Roma

Descrizione

Svegliarsi ogni giorno con il suono delle onde e una vista mozzafiato sul mare. Scopri questo gioiello storico in prima fila sul litorale.
Cannavale Immobiliare propone la vendita di una rara e affascinante opportunità residenziale situata in Lungomare Paolo Toscanelli 206. L'immobile è ubicato al secondo piano di una signorile palazzina storica risalente al 1933, che ha recentemente beneficiato di un restauro conservativo integrale delle facciate esterne.
L'appartamento, mantenuto in ottimo stato, presenta una superficie catastale di 88 mq e offre una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale e priva di dispersioni: salone di accoglienza, cucina indipendente, camera da letto matrimoniale, seconda cameretta, flessibile e ideale come studio professionale, rara comodità dei doppi servizi, suddivisi in bagno principale e pratico bagno di servizio, balconcino con suggestivo affaccio frontale sul mare.
Grazie alla superba esposizione verso Sud e Ovest, gli ambienti godono di un irraggiamento solare costante e regalano la vista diretta degli splendidi tramonti sul Mar Tirreno. L'unità è dotata di porta blindata, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e cablaggio in fibra ottica. A completare la proprietà, la presenza di un curato e prezioso giardino condominiale. Si segnala, in virtù della storicità e dei vincoli architettonici dello stabile (composto da tre elevazioni totali), l'assenza dell'impianto di ascensore.
Situato in una vera e propria "prime location", l'appartamento dista pochissimi passi dal pontile di Ostia, dalla vivace isola pedonale di Piazza Anco Marzio e dai più prestigiosi stabilimenti balneari storici.
Una soluzione che rappresenta un indiscusso "status symbol", perfetta per professionisti, coppie dinamiche in cerca di qualità della vita, o come eccellente investimento di alta rappresentanza per il mercato ricettivo.
Lasciati conquistare dal fascino del lit