Terreno edificabile in Vendita, Via Laghetto, Merate

Descrizione

Lotto Edificabile Industriale
In vendita (Lotto 2 come da elaborato grafico di progetto), inserito in comparto industriale pianificato.
Dati urbanistici principali
Superficie fondiaria: 48.000,00 mq
SL/SC realizzabile: 25.800,00 mq
Altezza massima edificabile: 14,00 m fuori terra
Destinazione: esclusivamente attività produttive/industriali
La capacità edificatoria consente la realizzazione di un complesso produttivo di medio-grande dimensione, con possibilità di sviluppo di capannoni a campata ampia in prefabbricato c.a. o struttura metallica, reparti produttivi articolati e comparti direzionali integrati.
L'altezza massima di 14 m f.t. risulta idonea per:
Impianti produttivi con carroponte
Linee di produzione con significativa altezza utile
Aree di stoccaggio funzionali al ciclo produttivo
Non è consentito l'insediamento di attività di logistica pura (hub distributivi, centri di smistamento merci conto terzi o piattaforme logistiche indipendenti dal ciclo produttivo).
La superficie fondiaria permette una pianificazione razionale di:
Viabilità interna per mezzi pesanti
Piazzali operativi e aree di manovra
Parcheggi pertinenziali
Spazi tecnici e compartimentazioni funzionali
Nel prezzo richiesto risultano già ricompresi parte degli oneri urbanizzativi versati, con conseguente riduzione dell'esposizione iniziale e maggiore certezza economica nella fase di sviluppo dell'intervento.
Elaborati grafici, estratti urbanistici e documentazione tecnica disponibili su richiesta per verifica parametri e studio di fattibilità.
Propone Zorzetto Ivan