Terreni in vendita a Merate

Terreno Agricolo Sartirana (Merate) Proponiamo in vendita due lotti di terreno adiacenti situati nella splendida cornice di Sartirana, a pochissimi passi dal lago. Una soluzione ideale per chi cerca un'area verde in una zona tranquilla, baciata dal sole e facilmente accessibile. Superficie Totale: circa 1.760 mq. Configurazione: Il terreno è disposto su 4 ampi terrazzamenti (livelli), che rendono lo spazio ben sfruttabile e godibile. Classificazione: Seminativo arborato (ideale per orto, frutteto o hobbistica). Esposizione: Zona soliva, con eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno. Accessibilità: Comodo accesso diretto dalla strada.

Lotto Edificabile Industriale
In vendita (Lotto 2 come da elaborato grafico di progetto), inserito in comparto industriale pianificato.
Dati urbanistici principali
Superficie fondiaria: 48.000,00 mq
SL/SC realizzabile: 25.800,00 mq
Altezza massima edificabile: 14,00 m fuori terra
Destinazione: esclusivamente attività produttive/industriali
La capacità edificatoria consente la realizzazione di un complesso produttivo di medio-grande dimensione, con possibilità di sviluppo di capannoni a campata ampia in prefabbricato c.a. o struttura metallica, reparti produttivi articolati e comparti direzionali integrati.
L'altezza massima di 14 m f.t. risulta idonea per:
Impianti produttivi con carroponte
Linee di produzione con significativa altezza utile
Aree di stoccaggio funzionali al ciclo produttivo
Non è consentito l'insediamento di attività di logistica pura (hub distributivi, centri di smistamento merci conto terzi o piattaforme logistiche indipendenti dal ciclo produttivo).
La superficie fondiaria permette una pianificazione razionale di:
Viabilità interna per mezzi pesanti
Piazzali operativi e aree di manovra
Parcheggi pertinenziali
Spazi tecnici e compartimentazioni funzionali
Nel prezzo richiesto risultano già ricompresi parte degli oneri urbanizzativi versati, con conseguente riduzione dell'esposizione iniziale e maggiore certezza economica nella fase di sviluppo dell'intervento.
Elaborati grafici, estratti urbanistici e documentazione tecnica disponibili su richiesta per verifica parametri e studio di fattibilità.
Propone Zorzetto Ivan

Disponiamo in vendita di Terreno sito nel comune di Merate, di ca 4000 mq di SF, a destinazione industriale/commerciale di vicinato (max 250 mq superficie di vendita) e attività del settore terziario dove vi è la possibilità di edificare 1800 di SC con altezza 10 metri.

Vende a MERATE, Terreno industriale, mq. 9.843 ca. TRATTATIVA RISERVATA Terreno industriale su cui e' possibile costruire dei corpi di fabbrica, cosi' composto: superficie coperta mq 5.616 ca., SLP mq 6.136 ca., SF mq 9.843 ca., aree destinate a marciapiedi, aiuole e aree manovra mq 310 ca. I lotti verranno consegnati completamente finiti esternamente con possibilita' di personalizzazioni all’interno, privi di impiantistica con altezza massima di 12 mt. Uffici da costruirsi all’interno del capannone al primo piano. Gli uffici saranno dotati di impianti di condizionamento e riscaldamento, pavimenti in ceramica, finiti esternamente come palazzina o impalcati. Possibilita' di concordare con il costruttore finiture diverse e consegna del bene secondo le specifiche esigenze. Possibilita' di abbinare altri lotti adiacenti. Il lotto in oggetto e' il F sulla planimetria. Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica. Rif.: TV093