Villa in Vendita, Montecatini Terme

Descrizione

Caratteristiche principali

• Villetta libera su 4 lati
• Buone condizioni di manutenzione
• Loggiato esterno, ingresso, studio, soggiorno, cucinotto
• Ampia zona pranzo verandata con stufa a pellet
• Due camere e due bagni
• Piano seminterrato con 5 vani (h variabili 2,20–2,90 m)
• Lavanderia / vano tecnico e autorimessa
• Resede e giardinetti terrazzati
• Pavimenti in cotto (zona giorno) e parquet (zona notte)
• Infissi in legno con vetro doppio e inferriate

In zona Musicisti, a Montecatini Terme, propongo una villetta unifamiliare libera su quattro lati, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

L'ingresso avviene dal loggiato e conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, studio e cucinotto a vista. Accanto alla cucina si apre un'ampia zona pranzo verandata, uno spazio luminoso e ben sfruttabile durante tutto l'anno, valorizzato dalla presenza di una stufa a pellet che contribuisce al comfort dell'ambiente.

Un disimpegno separa la zona notte, dove troviamo due camere e due bagni. Gli ambienti sono rifiniti con parquet nella parte notte e cotto nella zona giorno, una combinazione che conferisce carattere e calore agli spazi.

Una scala interna collega il piano seminterrato, protetto da scannafosso, composto da cinque vani con altezze variabili da 2,20 metri a 2,90 metri, oltre a lavanderia/vano tecnico e autorimessa. Si tratta di spazi accessori versatili, adatti a molteplici utilizzi, pur nel rispetto delle altezze indicate.

Esternamente la proprietà è circondata da resede e giardinetto terrazzato che accompagna l'abitazione sui quattro lati, garantendo privacy e possibilità di organizzare aree verdi ben distribuite.

La villetta si presenta in buone condizioni generali, con infissi esterni in legno e vetro doppio protetti da inferriate ed eleganti porte interne in legno. L'immobile è abitabile da subito, ma si presta a eventuali interventi di personalizzazione per chi desidera aggiornarne finiture o stile.

Una soluzione adatta a chi cerca indipendenza, spazi accessori generosi e una posizione residenziale apprezzata.

Se stai cercando una casa indipendente, con spazi accessori ampi e una posizione residenziale tra le più richieste di Montecatini Terme, questa soluzione merita una visita.

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Classe Energetica F - Ipe 143,03 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/7, Classe 2, Consistenza Catastale 10 vani, Sup. Cat. 234 mq, escluse aree scoperte 230 mq, Rendita Catastale Eu. 1.265,32.
Categoria Catastale C/6, Classe 4, Consistenza 20 mq, Superficie Catastale 23 mq, Rendita Catastale Eu. 106,39.

Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1500 metri
Scuola dell'infanzia 1000 metri
Scuola primaria 1000 metri
Supermercato 1