Terreno edificabile residenziale in Vendita, Frazione Sant'Anna 40, Sondrio

Descrizione

In località Sant’Anna, a Sondrio, è disponibile un terreno edificabile di 560 mq, situato in una zona residenziale di completamento (B03), ideale per la realizzazione di un edificio ad uso abitativo. Il lotto è composto da una superficie edificabile di 506,99 mq e da una porzione destinata a parcheggio pubblico di 53,37 mq.

L’indice di edificabilità pari a 1,10 m³/mq consente la realizzazione di una volumetria complessiva di 579,04 m³ su una superficie coperta massima di 253,50 mq, con un rapporto di copertura del 50% della superficie fondiaria. È inoltre prevista un’area parcheggio privato pari a un terzo della superficie lorda di pavimento destinata a residenza.

Per questo lotto sono già stati versati oneri di urbanizzazione per circa 15.000 euro, semplificando l’iter burocratico per la realizzazione del progetto edilizio. Le possibilità di costruzione sono molteplici: è possibile edificare una villa singola con ampi spazi esterni e autorimessa oppure sviluppare due villette bifamiliari, ciascuna composta da due trilocali con box e giardino privato.

La posizione strategica, immersa in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi, rende questo terreno un’opportunità interessante per chi desidera costruire una soluzione abitativa su misura.

Per maggiori informazioni e per visionare la documentazione disponibile, è possibile contattare il venditore.