Rustico in Vendita, Via Roma 4, Capo Di Ponte

Descrizione

Casa Storica in vendita a Capo Di Ponte

Copodiponte – Intero complesso immobiliare 800 mq oltre corte e terreno di 400 mq
Nel centro di Copodiponte, in posizione comoda e ben esposta, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare composto da due edifici, corte interna e terreno di proprietà esclusiva.

Il fabbricato principale si sviluppa su quattro piani di circa 150 mq ciascuno, oltre a circa 35 mq per piano tra vano scala e portico.
L'immobile si presenta al rustico, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi.

Il tetto è stato recentemente rifatto, elemento di fondamentale importanza che rappresenta un importante valore aggiunto e consente di partire da una struttura già consolidata.
Accanto all'edificio principale troviamo un secondo fabbricato di circa 95 mq per piano, con cortile interno di circa 50 mq. Questa porzione offre interessanti prospettive di recupero volumetrico o ricostruzione, ideale per ampliare il progetto residenziale o realizzare unità indipendenti.
Completa la proprietà un terreno retrostante, spazio prezioso e raro nel contesto del centro storico, perfetto per la realizzazione di giardini privati, posti auto, area verde o ulteriori soluzioni progettuali.

Grazie alle importanti metrature disponibili e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: operazione di sviluppo immobiliare, realizzazione di più unità abitative, struttura ricettiva o prestigiosa residenza plurifamiliare.

Soluzione ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un immobile con grande potenziale di valorizzazione.
Per ulteriori informazioni e sopralluoghi siamo a disposizione.

La storia

Casa Grassi è una storica dimora capontina, edificata all'inizio dell'Ottocento e appartenuta per generazioni alla famiglia Grassi, una delle più influenti della Valcamonica tra XIX e XX secolo.

Dalla fine dell'Ottocento la casa fu la residenza di Giovanni Maria Grassi, detto “Nino”, più volte podestà di Capo di Ponte e figura di riferimento della vita civile e amministrativa del paese. In quegli anni la famiglia Grassi si distinse non solo per il ruolo pubblico ricoperto, ma anche per la generosità verso la comunità, testimoniata da numerosi lasciti immobiliari.

La dimora fu abitata da Giovanni Maria Grassi insieme alla moglie Amabile, alla sorella Maria Grassi e ai figli Giuditta, Annamaria e Aldo, fino agli inizi degli anni Ottanta del Novecento.

Inserita nel contesto storico di Capo di Ponte, centro di grande valore culturale e archeologico della Valcamonica, Casa Grassi rappresenta ancora oggi una significativa testimonianza della storia sociale e civica del paese.