Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via Formellese, Roma

Descrizione

Lo Studio Immobiliare VM propone in vendita un terreno agricolo di 120.000 mq. con casale (categoria C3) artigianale di 260mq.

Il Podere si trova ubicato ai margini del comune di Roma sul confine con il Comune di Formello, frontistante per circa 150 metri la via Formellese al K. 4+300 ad una distanza di circa 200 metri dall’ingresso alla Cassia Bis.

Estensione complessiva dell’azienda: circa 12,00 ha. all’interno del Parco di Veio ed è costeggiato per tutta la sua lunghezza da un fosso naturale con vegetazione mista e querce d’alto fusto lungo gli argini.

Il podere è dotato di un pozzo di notevole portata con una conduttura interrata centrale e bocchette di allaccio in grado di soddisfare la copertura irrigua di tutta l’intera superficie agricola, con linea elettrica e contatore ACEA.
Sono inoltre presenti 30 piante di ulivo.

E' presente un fabbricato condonato con destinazione attuale artigianale C3 con Concessione rilasciata nel 2015, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo. Potenzialità di superficie coperta del casale esistente: 260 mq. totali netti da ripartire su due livelli più 65 mq. di portico perimetrale in legno lamellare. Metri cubi realizzati circa 900.
Altezza massima del tetto al colmo ml.7,00. struttura a vista in legno lamellare massello completa di impermeabilizzazione e coibentazione termica. Attualmente in Ristrutturazione con autorizzazione del Municipio XV°.

Potenzialità: La recente approvazione definitiva del Piano d’Assetto del Parco di Veio consentirà l’incremento di ulteriori attività collaterali connesse per strutture ludiche e servizi sportivo-ricettivi nelle zone C delle Norme Tecniche di Attuazione.
Nelle zone agricole all’interno del Parco di Veio per gli imprenditori agricoli singoli o associati, attivando le procedura di PAMA/PUA oltre a quanto previsto dalle N.T.A. del Parco, saranno consentiti ampliamenti per ulteriori attività agrituristiche, restauro e risanamento conservativo.

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