Casale in Vendita, 55012 Matraia Lu 55012, Capannori

Cod.11299 Rif.Ag. N071C - N071C- Capannori (Lucca)

Un magnifico panorama soleggiato ospita una proprietà del 1600, nata come stazione di posta per i cavalli, composta da 3 abitazioni circondate da un verdeggiante e pianeggiante giardino e un uliveto a produzione.



Una casa colonica di circa 150 mq in pietra il cui tetto è stato rifatto e coibentato nel 2021.

L’ingresso ci conduce a destra su un ampio e magnifico salone con camino, le cui bocchette d’aria scaldano il salone e la stanza soprastante, esiste anche una caldaia a pellet, la cucina è abitabile.

La zona notte al primo piano è composta da 3 camere da letto e 2 bagni.

Completano il casolare una soffitta ripostiglio e una cantina che ampliano la casa sino a 210 mq circa.

Travi e mezzane decorano il soffitto e il cotto è presente sui pavimenti. Le finestre hanno un vetro singolo e la loro struttura è in legno.



La casa principale è sviluppata su più livelli e nello specifico si articola in : al piano della strada troviamo l'ingresso originario di tutto il casolare dove attualmente vi è un salone e una taverna attrezzata con cucina. Il piano superiore ospita 3 camere da letto con 2 bagni. L'ultimo piano affaccia sulla sulla parte pianeggiante del giardino e quindi la proprietà ha creato la zona giorno in questo piano per poter godere delle massima luminosità, troviamo quindi cucina, ampio salone e attualmente altre 2 camere oltre ad un bagno.

E’ presente una caldaia a pellet del 2019. L’impianto elettrico è nuovo in tutti i vani tranne che nel salotto, anche gli impianti idraulici sono nuovi.



Alcuni ambienti di questi casolari presentano antichi pavimenti del Tessieri di prima produzione del secolo scorso.



L'ultima casa colonica e libera su 4 lati di circa 80 mq ha un doppio ingresso, un salotto con camino a legna e una stufa a pellet, una sala da pranzo, una nuova cucina, 2 camere da letto e 1 bagno.



A corredo della proprietà ci sono 1 stalla di circa 40 mq, 1 garage di circa 30 mq ed estese cantine.



Impianti di riscaldamento dei 2 casolari principali sono stati completamente rinnovati nell'inverno del 2019, il riscaldamento a pellet, caldaia con accumulatore da 600 lt, gli impianti idraulici sono nuovi.



Classe energetica: "G"



Distanze luoghi:

Lucca - 10 km

Versilia mare - 25 km

Abetone piste da sci - 62 km

Pisa aeroporto - 40 km



Distanza dai servizi:

Supermercati, banca, farmacia, ristoranti - 4 km

Scuole materne, primaria e medie inferiori - 4 km

Stazione ferroviaria e stazione autobus - 4 km