Capannone in Vendita, Via Pastrengo 63, Varedo

Descrizione

CAPANNONE INDUSTRIALE DI AMPIE DIMENSIONI A VAREDO (MB)
Via Pastrengo 63 – posizione strategica

In vendita capannone industriale moderno e funzionale, situato nel Comune di Varedo, in posizione strategica e ben collegata alla SP Milano–Meda, ideale per attività produttive, industriali, direzionali o terziarie.
L'immobile, costruito nel 2007, si sviluppa su tre livelli (due fuori terra e uno interrato) ed è inserito in un lotto di circa 4.010 mq, con SLP complessiva di 3.575 mq, interamente già edificata.

Piano interrato
Ampia area produttiva con altezze fino a 7,50 m, locali tecnici e impianti.
Piano terra
Zona ingresso e uffici, area industriale con spazi dedicati a carico/scarico e servizi per il personale.
Piano primo
Ulteriori uffici, area produttiva, locale trattamento aria.

Completa la proprietà un cortile pertinenziale, in parte al piano interrato e in parte al piano terra, funzionale alle manovre e alle operazioni logistiche.

Caratteristiche principali Destinazione urbanistica D2 – attività non residenziali frammiste
Altezze interne generose (fino a 7,50 m)
Struttura recente e ben distribuita
Ampia flessibilità d'uso: produzione, logistica, uffici, attività terziarie
Agibilità conseguita (per silenzio/assenso)
Conformità urbanistica e catastale

Aspetti urbanistici e tecnici :
L'immobile risulta conforme ai titoli edilizi depositati.
È presente un locale tecnico al piano primo attualmente utilizzato come deposito, la cui regolarizzazione è agevolmente risolvibile ripristinando la funzione impiantistica prevista dal progetto originario.