Terreno edificabile residenziale in Vendita, Ss123, Canicatti'

Descrizione

​​????️ Canicattì: L’Asset Strategico che Aspettavi. Maxi Lotto fronte SS123
​Sogni di scalare il tuo business in una posizione logistica invidiabile senza rinunciare al fascino del territorio siciliano?
​In C.da Guccione, nel fulcro produttivo e commerciale di Canicattì, l’Immobiliare Santa Lucia presenta in esclusiva un’opportunità immobiliare irripetibile. Non è solo un terreno: è la tela bianca su cui progettare il futuro della tua impresa.
​???? Posizione e Potenziale Tecnico
​Il lotto gode di una visibilità monumentale e di una logistica d'eccellenza, con accesso diretto sulla Strada Statale 123.
​Superficie Totale: 25.940 mq di terreno pianeggiante.
​Destinazione Urbanistica: Zona D3 (Area Commerciale/Industriale/Terziaria).
​Capacità Edificatoria: Oltre 10.000 mq di coperto realizzabili.
​Altezza Massima: Fino a 10 metri, perfetto per strutture di ampio respiro.
​???? Un Investimento, Infinite Possibilità
​La vera forza di questo lotto risiede nella sua natura polifunzionale. La metratura generosa e la cornice ambientale aprono le porte a diverse visioni imprenditoriali:
​Logistica e Industria: Ideale per centri di stoccaggio avanzati, capannoni commerciali o showroom grazie alla facilità di manovra per i mezzi pesanti.
​Retail & Shopping Center: Posizione strategica per grandi superfici di vendita ad alto traffico.
​Hospitality & Food: La presenza di ulivi secolari all'interno della proprietà offre un'atmosfera esclusiva. È la location perfetta per un resort di design, una struttura ricettiva di alto livello o un polo ristorativo gourmet che unisca l'architettura moderna alla tradizione agricola siciliana.
​✨ Perché scegliere questo lotto?
​Accesso Diretto: Ingresso prioritario sulla SS123, vetrina naturale h24.
​Dimensioni Rare: Trovare un lotto unico di quasi 2,6 ettari con questa densità edilizia è un'occasione più unica che rara sul mercato.
​Ambiente di Pregio: Gli ulivi secolari conferiscono un valore aggiunto estetico e commerciale, ideale per progetti che puntano alla sostenibilità e al prestigio.
​???? Info e Trattativa
​La proprietà è soggetta a trattativa riservata. Per ricevere il dossier tecnico, visionare le planimetrie o fissare un sopralluogo:
​???? Immobiliare Santa Lucia
???? *** (Disponibile anche su WhatsApp)
​Il tuo successo commerciale ha bisogno di fondamenta solide e di una visione grande. Costruiscilo qui.
​