Terreno agricolo in Vendita, Via Passoni, Cornalba

Terreno agricolo in vendita a Cornalba – Serina (Frazione Passoni)

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 16.000 mq, ideale per attività agricole, allevamento, ipoterapia e per coltivatori diretti.
La proprietà comprende stalla con pozzo d'acqua, bosco e prato.
È possibile ristrutturare la stalla con fienile per ricavare un'abitazione, secondo le norme urbanistiche del Comune di Cornalba e il piano regolatore vigente.

Misure

• Stalla: circa 113 mq, cat. C/6, classe 1.


Contesto

Soluzione ideale per chi cerca verde, tranquillità e privacy.
L'accesso avviene dai posteggi comunali pubblici, situati nelle immediate vicinanze.

Accesso, strada e diritto di passo – spiegazione chiara

Dal cancello di ingresso parte una strada in cemento e una parte terreno verde che arriva fino al confine con la proprietà del vicino:

• Questo tratto di strada è di proprietà del vicino, come da schede catastali e atto notarile.
• Chi acquista il terreno ha diritto di passo su questo tratto per raggiungere la proprietà Bianchi.

Dal confine del vicino in poi, dove inizia la proprietà Bianchi, il terreno è di assoluta proprietà dell'acquirente:

• qui è possibile realizzare una strada interna,
• eseguire allacciamenti,
• e accedere con auto, fuoristrada, trattore o mezzi agricoli fino alla stalla e ai lotti.

Il percorso dal cancello richiede pochi minuti ed era storicamente utilizzato per il pascolo del bestiame.

Servizi e possibilità tecniche

• Possibilità di portare acqua.
• Possibilità di installare impianto fotovoltaico sul tetto della stalla per la produzione di energia.
• Documentazione completa e visionabile presso il nostro ufficio:
servitù, atti notarili, schede catastali, mappali e planimetrie.

Posizione

Il terreno si trova a pochi minuti dal centro di Cornalba, vicino a tutti i servizi principali.
La proprietà è libera subito e il prezzo è poco trattabile.

Parcheggi

I parcheggi pubblici comunali sono situati nelle vicinanze.
I posti auto segnati in giallo sono privati e non utilizzabili per accedere alla stalla o ai terreni.

Informazioni e visite

Biondi Immobiliare
****** Classe Energetica: Non soggetto