Terreno agricolo in vendita a Cornalba – Serina (Frazione Passoni) Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 16.000 mq, ideale per attività agricole, allevamento, ipoterapia e per coltivatori diretti. La proprietà comprende stalla con pozzo d'acqua, bosco e prato. È possibile ristrutturare la stalla con fienile per ricavare un'abitazione, secondo le norme urbanistiche del Comune di Cornalba e il piano regolatore vigente. Misure • Stalla: circa 113 mq, cat. C/6, classe 1. Contesto Soluzione ideale per chi cerca verde, tranquillità e privacy. L'accesso avviene dai posteggi comunali pubblici, situati nelle immediate vicinanze. Accesso, strada e diritto di passo – spiegazione chiara Dal cancello di ingresso parte una strada in cemento e una parte terreno verde che arriva fino al confine con la proprietà del vicino: • Questo tratto di strada è di proprietà del vicino, come da schede catastali e atto notarile. • Chi acquista il terreno ha diritto di passo su questo tratto per raggiungere la proprietà Bianchi. Dal confine del vicino in poi, dove inizia la proprietà Bianchi, il terreno è di assoluta proprietà dell'acquirente: • qui è possibile realizzare una strada interna, • eseguire allacciamenti, • e accedere con auto, fuoristrada, trattore o mezzi agricoli fino alla stalla e ai lotti. Il percorso dal cancello richiede pochi minuti ed era storicamente utilizzato per il pascolo del bestiame. Servizi e possibilità tecniche • Possibilità di portare acqua. • Possibilità di installare impianto fotovoltaico sul tetto della stalla per la produzione di energia. • Documentazione completa e visionabile presso il nostro ufficio: servitù, atti notarili, schede catastali, mappali e planimetrie. Posizione Il terreno si trova a pochi minuti dal centro di Cornalba, vicino a tutti i servizi principali. La proprietà è libera subito e il prezzo è poco trattabile. Parcheggi I parcheggi pubblici comunali sono situati nelle vicinanze. I posti auto segnati in giallo sono privati e non utilizzabili per accedere alla stalla o ai terreni. Informazioni e visite Biondi Immobiliare www.biondiimmobiliare.it info@biondiimmobiliare.it 035/514570 Classe Energetica: Non soggetto
