Rustico in Vendita, Via Archesane, Toscolano Maderno

RUSTICO CON TERRENO
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE
Proponiamo in vendita un rustico indipendente di 25 metri quadri edificato all'interno di un lotto di circa 16.000 quadrati, immerso nel verde e in contesto naturale, ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e uno spazio adatto ad attività di deposito.
L’immobile non è servito da utenze di luce, acqua e gas; è tuttavia presente un cucinotto funzionante a bombolone e un camino esterno utilizzabile.
Per l’approvvigionamento di acqua potabile, è disponibile una fonte situata lungo il percorso di accesso.
È inoltre ipotizzabile la realizzazione di una strada carrabile fino all’immobile, esclusivamente con motivazione legata alla raccolta della legna, nel rispetto delle normative vigenti.
Soluzione adatta a chi desidera un terreno ampio con fabbricato di supporto, in contesto naturale e riservato.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità.
A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano. Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago, spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti, hotel, supermercati, negozi e comodi parcheggi, garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti.
Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere, patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.