Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via dei Casali, Cefalu'

Descrizione

Proponiamo, in posizione esclusiva e vista incantevole, un terreno edificabile di mq 4.296. Il terreno, come da nuovo P.R.G approvato, fa parte di un'area destinata a nuovi insediamenti residenziali, contraddistinti come sottozona C3, ovvero aree prevalentemente classificate in zona F5 nel previgente strumento urbanistico e destinate ad edilizia residenziale, in gran parte già interessate da piani di lottizzazione per edilizia residenziale. All'interno di tali zone l'attività edificatoria resta regolamentata secondo le prescrizioni ed i parametri plano-volumetrici previsti nel progetto di piano di lottizzazione redatto in attuazione del previgente strumento urbanistico. I principali indici e parametri edificatori sono così identificati: l'indice di fabbricabilità territoriale non può superare 0,35 mc/mq; l'indice di fabbricabilità fondiario non può essere superiore a 0,50 mc/mq; il lotto minimo non può essere inferiore a 1.000 mq; l'altezza massima degli edifici è stabilita in mt.7,50 con numero piani fuori terra non superiore a due.
Il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di singole unità abitative o di un unico blocco residenziale, ma anche alla realizzazione di una splendida villa con piscina e dependance dotata di tutti i comfort. Il terreno presenta un andamento regolare, non scosceso, in parte terrazzato, con diversi punti panoramici.
La proprietà oggetto della vendita è adiacente la strada provinciale, in un contesto tranquillo e residenziale. Possibilità di collegamento alla rete idrica, al gas metano ed in futuro anche alla rete fognaria. Potenziale elevato, vista mare e colline, contesto tranquillo.
Il terreno è situato in collina, a soli 3 km dal centro abitato di Cefalù, in una zona residenziale e tranquilla. Nelle immediate vicinanze il collegamento con l'autostrada facilmente raggiungibile, cosi come le principali attività commerciali, la splendida spiaggia e l'ospedale Giglio di Cefalù. Il terreno è adiacente la strada provinciale SP 54 bis, che conduce al suggestivo Santuario di Gibilmanna nel cuore del Parco delle Madonie ed ai principali e caratteristici borghi di Castelbuono, Isnello, Gratteri, Gangi, Geraci, mete turistiche del Parco.