Capannone in Vendita, Via Giuseppe Filippini 1, Fano

Descrizione

Proponiamo in vendita un’interessante unità autonoma (Unità 6) ad uso produttivo/commerciale, situata in posizione strategica di prima linea su Via Giuseppe Filippini. L'immobile gode di un'eccezionale visibilità fronte strada, ideale per attività che necessitano di rappresentanza o facile individuazione.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Edificato originariamente nel 1975, il capannone si presenta in ottimo stato manutentivo e viene consegnato completamente ristrutturato, pronto per l’ingresso immediato. La struttura offre una superficie coperta di circa 1225 mq con un’altezza utile sotto trave di 4,3 metri, garantendo volumi versatili per diverse tipologie di business.

L’immobile è libero da impianti specifici, offrendo una "tela bianca" per la personalizzazione, ma è già dotato di un impianto elettrico ed illuminazione generico autonomo e funzionante.

ACCESSIBILITÀ E SPAZI ESTERNI La logistica è il punto forte di questa soluzione:

Accessi carrabili: L'ingresso al capannone è garantito da 2 ampi portoni industriali (L 4,80m x H 4,50m), che permettono l'ingresso agevole anche a mezzi pesanti e furgoni.

Area Esterna: La proprietà include un piazzale ad uso esclusivo di circa 245 mq, ideale per operazioni di carico/scarico o stoccaggio esterno momentaneo. L'area è situata in proprietà recintata con ingressi e uscite condominiali comode e sicure.

Parcheggi: Possibilità di assegnazione di parcheggi esclusivi aggiuntivi all'interno del comparto (su richiesta).

INTERNI E FINITURE L'ambiente di lavoro è luminoso e salubre grazie alla presenza di finestrature perimetrali e, soprattutto, di lucernari a soffitto motorizzati, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e ventilazione. Il blocco servizi e comprende 2 servizi igienici autonomi, di cui uno pienamente a norma per disabili, serviti da un antibagno comune.

DESTINAZIONE D’USO E POTENZIALITÀ L'immobile è conforme per ospitare:

Attività Industriali

Attività Artigianali

Commercio all’Ingrosso

Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un immobile ristrutturato, con forte impatto visivo e logisticamente perfetto.