Villa in Vendita, Viadotto Lagopesole, Avigliano

Descrizione

La proposta di vendita riguarda una bella villa indipendente a poche centinaia di metri dal Castello federiciano di Lagopesole (Avigliano,PZ).
La villa è immersa nella natura incontaminata della valle di Vitalba della Basilicata: un territorio ricco di foreste, sentieri, cascate ( a San Fele), corsi d’acqua.
La villa di superficie complessiva di 248 mq, è situata all’interno di un ampio terreno di 10.900 mq interamente recintato e con accessi automatizzati.
La proprietà comprende:
- Villa su due livelli costruita nel 2001 con criteri antisismici e di isolamento termico;
- Due rustici adiacenti da ristrutturare, accatastati, per un totale di 120 mq;
- Terreno edificabile in zona B di oltre 1.600 mq;
- Ampi spazi esterni con orto/frutteto, prato e boschetto privato;
- pozzo artesiano
- Forno a legna e barbecue esterni, ideali per momenti conviviali.
LA VILLA
Disposta su due livelli collegati da scala interna:
- Piano rialzato: cucina con ripostiglio, ampio soggiorno con termocamino, due camere da letto, due bagni, lungo corridoio e portico panoramico ideale per pranzi all’aperto.
- Piano inferiore: locali deposito, tavernetta
- sottotetto grezzo.
Gli infissi sono in legno e alluminio con apertura vasistas e con zanzariere.
Il riscaldamento può essere gestito sia con termocamino a legna che con impianto a gas metano.
Presenti allacci a elettricità, rete idrica, fognaria e fibra ottica disponibile.
Posizione strategica e servizi vicini
Situata in una tranquilla borgata a 860 m di altitudine, la villa garantisce privacy, silenzio e una vista mozzafiato a 360° sulla vallata e sul castello.
Servizi raggiungibili in pochi minuti:
Centro di Lagopesole a 1,5 km: supermercati, farmacia, posta, stazione ferroviaria;
Superstrada Potenza–Salerno–Bari a soli 700 m;
Vicinanza ad aeroporti: Bari, Napoli, Foggia, Salerno.

Territorio e turismo
Una posizione privilegiata per escursioni e turismo culturale:
- Castelli di Lagopesole(1,5 km) e Melfi (32 km);
- Laghi di Monticchio, Cascate di San Fele, Cattedrale di Acerenza;
- Sassi di Matera (UNESCO) e siti archeologici di Metaponto;
- Spiagge del Mar Ionio e del Tirreno (Policoro, Maratea);
- Percorsi per trekking e MTB, fauna locale, boschi e arte rupestre.

IDEALE PER:
Famiglie in cerca di una prima casa immersa nel verde, ma ben collegata
Chi desidera una residenza estiva o per il weekend, lontana dal caos
Investitori interessati a un progetto turistico-ricettivo(B\&B, agriturismo)