Rustico in Vendita, Via Terzago 7-9, Calvagese Della Riviera

Descrizione

RIF: CR-101-156
CALVAGESE DELLA RIVIERA - COMPLESSO IMMOBILIARE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO
Nella frazione di Terzago, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare di circa 2.200 mq commerciali, che per la conformazione e la posizione strategica si rende adatto ad essere convertito in complesso residenziale o in importante struttura ricettiva.
Si compone di tre unità immobiliari che fanno parte di un fabbricato storico ubicato nel nucleo centrale della frazione.

Il primo fabbricato è stato recentemente ristrutturato ed attualmente è adibito, in parte, ad abitazione civile ed una porzione a uffici con corte interna e giardino posteriore. Questa unità si presenta in ottime condizioni sia come struttura che come finiture ed impiantistica e si sviluppa su una superficie di circa 600 mq, al piano terra, piano primo e piano secondo consistente nella soffitta utilizzata oggi per metà come biblioteca.

Il secondo fabbricato si estende su una superficie di circa 1.000 mq, è stato ristrutturato negli anni '60 con successivi interventi di adeguamento ed attualmente è utilizzato quasi interamente come residenza con servizi annessi per rifugiati, mentre una parte, quella più storica al primo piano, è adibita a biblioteca.
Di pertinenza del fabbricato ampio giardino e cortile.

Il terzo fabbricato è un rustico di circa 350 mq completamente da ristrutturare che si sviluppa al piano terra, piano primo e una parte al piano secondo.
Oggi l'immobile non è utilizzato.

Annesso al complesso immobiliare, terreno con ingresso indipendente ora utilizzato come orto/giardino con all'interno piccoli locali di servizio, da verificare la presenza di ulteriore capacità edificatoria.
Questo complesso immobiliare è ubicato nel nucleo storico della frazione di Terzago, nella campagna dell'entroterra gardesano, in posizione tranquilla e strategica a soli 7 km dal GardaGolf Country Club e a 10 Km dal lago.

Il complesso viene venduto anche frazionato ai seguenti valori:
€ 895.000 fabbricato di circa 600 mq già ristrutturato;
€ 685.000 fabbricato di circa 1.000 mq ristrutturato negli anni '60;
€ 190.000 rustico di circa 350 mq da ristrutturare.