Palazzina commerciale in Vendita, Via IV Novembre 74, Omegna

Descrizione

Il locale commerciale è situato a Omegna, in una delle principali arterie di collegamento tra Omegna e Gravellona Toce, in una posizione facilmente raggiungibile e ben visibile.
Si trova al primo piano del centro commerciale “2 Riviere” ed è accessibile sia tramite ascensore interno sia attraverso una comoda rampa esterna, che consente l’accesso diretto in automobile fino ai parcheggi situati di fronte al locale.
L’immobile è composto da un unico ambiente ampio e molto luminoso, adatto a diverse tipologie di attività, e da un bagno lungo e funzionale, dotato di boiler.
Il riscaldamento è autonomo tramite termovettori elettrici. Le utenze sono completamente separate, garantendo una gestione indipendente dei consumi.
Le spese condominiali ammontano a circa 250 euro annui e comprendono l’illuminazione del piazzale, la manutenzione delle aree comuni e dei parcheggi, il compenso dell’amministratore e l’assicurazione dello stabile.
Idee di utilizzo del locale commerciale
Studio professionale (commercialista, consulente, geometra, architetto)
Grazie all’ambiente ampio e luminoso e alla facilità di parcheggio per i clienti.
Centro estetico o studio benessere
Ideale per trattamenti estetici, massaggi o consulenze personalizzate.
Negozio di vendita al dettaglio
Abbigliamento, articoli sportivi, casalinghi o prodotti specializzati.
Ufficio assicurativo o immobiliare
La posizione strategica e l’accessibilità rendono il locale adatto a ricevere il pubblico.
Studio medico o paramedico
Come fisioterapia, logopedia o nutrizione, grazie all’assenza di barriere architettoniche.
Spazio espositivo o showroom
Per presentazione di prodotti, arredamento, serramenti o soluzioni per la casa.
Aula per corsi di formazione
Corsi privati, lezioni individuali o di piccoli gruppi (lingue, informatica, ripetizioni).
Laboratorio creativo o artigianale
Per artisti, designer o attività manuali che necessitano di uno spazio aperto e luminoso.
Ecco tre buoni motivi per scegliere questo locale commerciale:
Posizione strategica e facilmente accessibile
Situato su una delle principali strade di collegamento tra Omegna e Gravellona Toce, il locale gode di ottima visibilità e di un accesso comodo sia pedonale che carrabile, con parcheggi direttamente davanti all’ingresso.
Spazio versatile e luminoso
L’ambiente unico, ampio e molto luminoso, si presta a molteplici tipologie di attività commerciali o professionali, permettendo una personalizzazione semplice e funzionale degli spazi.
Costi di gestione contenuti
Le spese condominiali ridotte (circa 250 euro annui) e le utenze separate, unite al riscaldamento autonomo, garantiscono un controllo efficiente dei costi di esercizio.


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