Appartamento in Vendita, Viale Piave 15, Fano

Descrizione

⚜️ IL QUARTETTO: L’eleganza sposa la privacy.

L’attico di prestigio su due livelli tra centro e mare
Via Piave 15, Fano.

Esistono luoghi capaci di ridefinire il concetto di abitare.

Nel cuore di Fano, in un contesto riservato di sole 4 unità abitative, sorge un attico dal design contemporaneo pensato per chi cerca la massima indipendenza, il silenzio e il profumo del mare a pochi passi da casa.

Questo splendido attico su due livelli rappresenta la sintesi perfetta tra l’eleganza dell'architettura moderna e una privacy introvabile in centro.

Con soffitti imponenti e volumi ariosi (che raggiungono altezze fino a 4,32 metri), ogni ambiente è un'esperienza di pura luce.

🏛️ L’ARCHITETTURA DELLO SPAZIO: 158 mq di versatilità e prestigio

La vera forza di questa dimora high-end è la sua distribuzione intelligente su due piani, che consente una separazione totale tra i diversi momenti della tua giornata:

Il Piano Secondo – L’Attico Principale (105,65 mq calpestabili):
Il cuore nobile della casa, caratterizzato da ampi spazi e altezze generose.

Ospita un grande salone con zona pranzo e cucina a vista , una splendida camera matrimoniale padronale da oltre 18 mq ,una seconda camera/studio e i doppi servizi rifiniti con materiali di altissimo livello.

Il Terrazzo Living (54,97 mq reali): Un vero e proprio salotto all'aperto che abbraccia il piano superiore.
Uno spazio intimo e riservato, perfetto per cene esclusive al tramonto o per i tuoi momenti di relax in totale privacy.

Il Piano Primo – Il Jolly della Privacy (34,42 mq calpestabili): Un intero livello inferiore, con ingresso anche indipendente, che si adatta alle tue esigenze più esclusive. Una tela bianca pronta a trasformarsi in:

Un esclusivo studio professionale per ricevere clienti o smart-working in totale tranquillità.

Una dépendance privata con soggiorno e bagno dedicata agli ospiti o ai figli grandi.

Una zona wellness/fitness o sala multimediale privata.

💎 COMFORT TECNOLOGICO E FINITURE LUXURY
Ogni dettaglio costruttivo è stato progettato per offrire un benessere abitativo superiore e la massima efficienza energetica:

🔥 Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo.

☀️ Impianto fotovoltaico condominiale ad alta efficienza.

🪟 Infissi in doppio vetro basso-emissivo per un isolamento acustico e termico assoluto.

🚗 Massima comodità in centro: Ampio garage singolo di 30 mq e posto auto privato inclusi nella proprietà.

📍 LA POSIZIONE: Dove la storia incontra il mare
Situato alle porte del centro storico e a pochissimi passi dalla costa adriatica, l'attico ti permette di dimenticare l'auto.
Avrai accesso pedonale a tutti i servizi, ai migliori ristoranti di Fano e alla spiaggia, vivendo però immerso nella tranquillità di un contesto d'élite.

📉 DETTAGLI ECONOMICI E VANTAGGI FISCALI
Prezzo di vendita: €630.000 (Oltre IVA - Garage doppio incluso).

Recupero Fiscale: Grazie alle detrazioni del 50% previste (su un massimale di €96.000), potrai beneficiare di un importante sgravio fiscale che ottimizza ulteriormente il valore del tuo investimento.

📞 PRENOTA LA TUA VISITA PRIVATA
Scopri dal vivo la qualità costruttiva, l'eleganza dei materiali e la straordinaria versatilità di questo attico su due livelli.

🎤 – eXp Realty 📱
Storie di Pietra, Terra e Vita.