Capannone in Vendita, Via Asi 7 15, Ferentino

Descrizione

POSIZIONE
In zona industriale, a soli 2 km dal casello autostradale di Ferentino e a 9,5 km dal casello di Frosinone.
Posizione ad altissima visibilità.

DESCRIZIONE
In zona ASI, capannone - opificio industriale, cat. D/1, di c.a. 2.160 mq, di cui circa 1.800 mq sono disponibili per l'utilizzo produttivo, mentre la restante porzione di c.a. 360 mq, situata a monte e a valle della proprietà, è costituita da un'ala uffici, magazzini e due appartamenti ad uso foresteria (attualmente le palazzine uffici risultano locate, ma saranno libere al rogito).
Per pregresse esigenze produttive e commerciali, l’impianto è predisposto con accessori estremamente performanti.
La proprietà si estende su un lotto servito da strada di accesso e ingresso carrabile.
Gli spazi esterni a servizio della proprietà sono di c.a. 8.900 mq. Sul lato di valle è possibile generare un'area di stazionamento e ripartenza soddisfacente.

STATO E FINITURE
La struttura è prefabbricata su plinti predisposti per carroponte. Altezza interna 6 mt.
Lo stato di manutenzione risulta buono in linea generale, eventualmente potrebbero essere necessari ammodernamenti e personalizzazioni, in relazione alla tipologia di attività da svolgere al suo interno.
La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 110 kW con scambio sul posto, di un impianto antincendio con manichetta e di una vasca di accumulo da 20 mc.
Presenza di una cabina elettrica con trasformatore da 250 kwh e gruppo elettrogeno da 80 kwh.
L’impianto gode di una buona illuminazione naturale, favorita dalla presenza di finestre continue alte lungo tutto il perimetro.
La proprietà è servita da sei linee di fogne, nonché da acqua e aria compressa su entrambi i lati.

SPAZI ESTERNI
Buona area di circolazione e di manovra, con possibilità di migliorarla sul lato di valle.
Ingresso servito da cancello elettrico.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
In relazione alla tipologia, la proprietà risulta particolarmente interessante per realtà artigianali in fase di sviluppo.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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