Negozio in Affitto, Strada Provinciale Fontana Liri-Arpino, Arpino

Ad Arpino, in una posizione strategica e ad altissima visibilità, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale completamente ristrutturato, disposto su due livelli e pronto per l’apertura. Una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività nel settore food & beverage o in ambito commerciale, grazie alla vicinanza con scuole, impianti sportivi e servizi pubblici.

Il locale si trova al piano terra, con ampia vetrina su fronte strada e corte antistante che valorizza l’ingresso e offre un comodo spazio esterno. L’accesso è immediato e ben riconoscibile, perfetto per attirare il pubblico di passaggio e per garantire massima visibilità.

La superficie utile è di 85 mq distribuiti su due piani, con una pianta progettata per ospitare attività come bar, piccola trattoria, alimentari o altre soluzioni commerciali. Gli ambienti sono funzionali, ben organizzati e dotati di servizi igienici adattati per disabili. La presenza di magazzino/archivio, sistema di ventilazione, riscaldamento e aria condizionata rende il locale pronto all’uso e adatto a un’attività immediata.

La zona è particolarmente favorevole: nelle immediate vicinanze si trovano scuole elementari, medie, liceo classico, scientifico e istituto odontotecnico, per un totale di oltre 700 studenti. A pochi passi si raggiungono anche il campo sportivo e Piazza Municipio, garantendo un flusso costante di persone durante tutta la giornata.

Una soluzione versatile, moderna e già pronta, perfetta per chi cerca un locale commerciale con ottime potenzialità e una posizione di forte interesse.

Caratteristiche principali
Locale commerciale ristrutturato

100 m² commerciali – 85 m² calpestabili

Due livelli

Distribuzione in 4 locali

Due toilette adattate per disabili

Ampia vetrina su fronte strada

Corte antistante

Piano terra

Facciata di 4 metri lineari

Magazzino/archivio

Riscaldamento

Aria condizionata

Sistema di ventilazione

Buono stato

Costruzione del 1960

Ideale per attività food & beverage

Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno

Prezzo richiesto: 800 €/mese trattabili

UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Disclaimer
Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.
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